Возможно ли предоставление доверенности третьему лицу для представления интересов ТСЖ в суде в связи с задолженностью одного из собственников МКД

Здравствуйте!

Может ли председатель ТСЖ выдать доверенность третьему лицу для представления интересов ТСЖ в суде

Добрый день. Может

Добрый день! Согласно ч.3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. Доверенность выдана за подпись председателя ТСЖ может быть выдана при условии, что он по уставу наделен полномочиями на выдачу доверенности от имени ТСЖ.

В соответствии с ч.1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, но никак не председатель правления.

Согласно ч.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. ТСЖ в лице своих органов управления.

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Следовательно, ст. 149 ЖК РФ не наделяет председателя ТСЖ правом на выдачу доверенности от имени ТСЖ. В уставе должны содержаться дополнительные полномочия о наделении председателя правления полномочиями по сравнению с законом.