Расходы на содержание и ремонт АПЗ, ПЗУ, общедомовых ПУ и лифтов - отдельные статьи или включены в статью расходов по текущему ремонту и содержанию общественного имущества?
Содержание и ремонт АПЗ, ПЗУ Эксплуатация общедомовых ПУ, Содержание и ремонт лифтов входит в статью расходов по Текущему ремонту и Содержанию общественного имущества? Или же это отдельные статьи расходов?
Здравсвуйте!
Необходимо смотреть сам договор управления, перечень общего имущества. В принципе все вышеперечисленное должно быть включено в содержание и ремонт. Если затраты на них идут в пределах установленного тарифа, просто эти расходы выделены отдельной строкой в квитанции, то все правомерно. В любом случае узнать о том, законны ли действия УК можно обратившись с жалобой в жилищную инспекцию.
Спросить
Противоречия в статьях квитанции ТСЖ - разделение услуг по управлению МКД и ремонту общего имущества
В квитанции на оплату от ТСЖ есть статьи с дублирующим содержанием, например статья 1.Содержание и эксплуатация МКД, которая должна в себя включать услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Но отдельными строками есть и 2.Управление МКД и 3.Текущий ремонт общего имущества. Насколько это правомерно?
Ежемесячно по квитации оплачиваю 1300 руб. по статье содержание и ремонт жилья, ТСЖ при любом ремонте, например, крыши или теплотрассы вносит в квитанцию доп. статью расходов. По ремонту крыши мы платили помимо 1300 руб. за содержание и ремонт жилья 1600 руб. ежемесячно в течение 8 месяцев за ремонт крыши. Подскажите, пожалуйста, законно ли ТСЖ взимает с нас плату за доп. статью расходов по капитальному ремонту? Т.к. согласно постановлению правительства в статью содержание жилья должен входить капитальный ремонт. Зачем тогда мы платим ежемесячно по 1300 рублей? Если можно, то напишите, пожалуйста, куда можно обратиться с жалобой на незаконные действия ТСЖ. Заранее благодарна!
Косметический ремонт подъезда относится к статье кап. ремонта или к текущему ремонту? В ЖЭУ твердят, что не будут белить стены и красить пол в подъезде, т.к. это из статьи кап. ремонта.
В какую статью расходов входит косметический ремонт подъезда? В статью содержание и текущий ремонт или в статью капитальный ремонт?
В 2007 году жильцы нашего дома добились через суд ремонта кровли. Управляющая компания заменила кровлю и элементы чердачных перекрытий, но записала на наш дом долг равный сумме ремонта по статье содержание и текущий ремонт. С тех пор любые работы по содержанию и текущему ремонту нам отказываются выполнять, ссылаясь на этот долг. Дом наш 1931 года постройки в плачевном состоянии. Ремонт требуется везде.
В годовом отчете за 2015 г. появилась статья несанкционированная статья расходов.
Дополнительные услуги - пользование контейнерной площадкой, вывоз картона.
Ранее пользование контейнерной площадкой входило в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (вывоз мусора и содержание контейнерной площадки).
Общее собрание собственников такой статьи расходов не утверждало и права на самостоятельное принятие решений УК не предоставляло.
УК таким образом решила вытянуть дополнительные средства из статьи "текущий ремонт"
По моему это не законно! Каким образом следует поступить?
В доме создано ТСЖ, членом не являсь. В платежках есть ряд платежей, по которым мне не понятно почему я должна плаить.
1. Упралвение (в него входит фонд заработной платы, налог, канцтовары, телефон, обслуживание банка, почта, информационные, представительские и другие услуги, проезд)
2. фонд на востановление и ремонт общего имущества в много квартирном доме и его оборудование (при этом есть статья по оплате расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения содержанию по текущему и капитальному ремонту общего имущества)
3. резервный фонд
4. Электроэнергия МОП
Вопрос:
1. Если я не член ТСЖ, обязана ли я платить за Управление
2. в п.2 не дублируется уже оплаченные мной содержание и ремонт
3. что такое вообще резервный фонд
4. ЭлектроэнергияМОП разбве не входит в содержание и ремонт?
Заранее благодарю. Комунальные платежи.
Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.
В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".
Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
Я проживаю в муниципальной квартире. Хотела бы более подробно узнать о содержании и ремонте муниципального жилья. Какие ремонтные работы производит ЖКХ и что входит в мои обязанности по содержанию и ремонту квартиры. Дом сдан в эксплуатацию в 1973 году, но ремонт не производился.
