ПОРЯДОК ЗАМЕНЫ ДВЕРИ В КВАРТИРЕ - СПОР О ЗАКОННОСТИ ДЕЙСТВИЙ И ССЫЛКИ НА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Вопрос №10567525 из г. Самара
опубликован 17.05.2016, 08:49

Question

ГОСПОДА ЮРИСТЫ! ВЫ МЕНЯ НЕ СОВСЕМ НЕ ПОНЯЛИ. Вменяют перепланировку жилого помещения из-за того, что НЕ ПЕРЕНЕСЕНА НА ДРУГОЕ МЕСТО ВХОДНАЯ ДВЕРЬ В КВАРТИРУ, А ВСЕГО ЛИШЬ УСТАНОВЛЕНА НОВАЯ С РАСШИРЕНИЕМ ДВЕРНОГО ПРОЁМА. Т. Е. ПРОИЗВЕДЕН ДЕМОНТАЖ СТАРОЙ ДЕРЕВЯННОЙ ДВЕРНОЙ КОРОБКИ И МОНТАЖ НОВОЙ МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ С РАСШИРЕНИЕМ, КВАРТИРА НА 5-ОМ ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ПАНЕЛЬНОГО ДОМА. Я ссылаюсь на ст. 25 жилищного кодекса РФ. - конфигурация помещения не изменена, внесение изменений в техпаспорт не требуется. Оппонент же ссылается на некие нюансы или дополнения к действующему законодательству, которые признают вышеуказанные мною действия по замене двери с расширением, незаконными. Вопрос: на какие законодательные акты ссылается мой оппонент?

Сурина Ирина Владимировна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу того, что содержание понятия «конфигурация» не раскрыто, то под данное понятие следует отнести как горизонтальную, так и вертикальную конфигурацию. Рассматриваемый случай связан с изменением вертикальной и горизонтальной конфигурации жилого помещения. На основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, при изготовлении технического паспорта жилого помещения, делается численная отметка о фактической высоте и ширине дверного проема. Таким образом, в данном случае имеют место признаки перепланировки жилого помещения. Определение перечня работ, требующих согласования при проведении перепланировок жилого помещения, относится к ведению органов местного самоуправления, поэтому Вам необходимо обратиться в местную администрацию.

Фомичева Ольга Владимировна · Answer

Ирина, в соответствии с подпунктом 4.2.4.9(абзац 6) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170), не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы , а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки. Суды толкуют эту норму по-разному. Одни считают, что не допускается укрупнение проемов в несущих стенах, другие - в наружных.

ПОРЯДОК ЗАМЕНЫ ДВЕРИ В КВАРТИРЕ - СПОР О ЗАКОННОСТИ ДЕЙСТВИЙ И ССЫЛКИ НА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Поправки жилищного кодекса РФ по перепланировке жилого помещения с установкой расширенного входного проема

Незаконная требования по уменьшению ширины дверного проема в панельном доме - что делать?

Вопрос административной ответственности при изменении дверного проема в комнате - перепланировка или нет?

Вероятный заголовок:\nДобавление батареи дома - правомерно ли ссылаться на статью при возможном штрафе по статье 64 КОАП?

Выявлена незаконная перепланировка в квартире - отказались подписать акт проверки. Что делать дальше и кто должен понести расходы?

Нужно ли согласовывать перенос полотенцесушителя на другую стену в ГЖИ?

Что делать при некачественной установке входной двери - как добиться замены или устранения проблем

Отказ в разрешении на реконструкцию дома в Туапсе вызывает подозрения в коррупции

Изъятые дверь и коробка в кухне - нужно ли разрешение на перепланировку?

Демонтаж общей двери на этаже девятиэтажного дома - как защитить свои права в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59