Необходимо разделить квартиру после развода
Четыре года назад в 2012 году мы с супругом приобрели квартиру. 1/4 квартиры оформили на мать супруга и 3/4 квартиры оформили на меня. В апреле 2013 года мы развелись. Через нотариуса я предлагала выкупить мою долю или продать квартиру целиком с разделением долей в договоре купли-продажи, но супруг отказывается вести какие-либо переговоры. Теперь я хочу продать свою долю, потребуется ли при оформлении сделки купли-продажи его разрешение?
Здравствуйте!
Доля, оформленная на Ваше имя, является общим имуществом - Вашим и Вашего бывшего супруга. После расторжения брака режим общей собственности на имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, вопреки распространенному заблуждению, отнюдь не прекращается. Если Вы продадите долю без согласия бывшего супруга, он сможет оспорить сделку.
Поэтому либо получайте согласие бывшего супруга на продажу, либо производите раздел имущества и уже после этого продавайте свою долю. Не забывайте, что у других собственников есть преимущественное право её покупки.
Спросить
В браке в 2012 году была приобретена квартира на имя супруги. Через год квартира была продана и куплена другая на имя супруги. В 2016 году, после развода в 2015 году, при согласии бывшего супруга квартира, купленная в браке в 2013 году была продана бывшей супругой, приобретена ею иная квартира. Стоимость половины проданной квартиры бывшим супругом не получена. Каким образом возможно узнать про имущество, ранее зарегистрированной на теперь уже бывшую супругу.
В 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге.
В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры?
То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
У супруга с 2012 года долг перед банком, брак заключён в 2017 году, в 2017 году куплена квартира на средства мат капитала и с продажи квартиры родителей супруги, супруг свою долю подарил дочери, имеют ли право кредиторы на какие либо действия с квартирой (арест, выделение доли и её продажи и т.д.)?
В 1994 муж оформил в собственность квартиру в Москве, на основании справки о выплаченном пае. Поженились супруги до оформления собственности и выплаты пая. В 2017 году супруги подписали нотариальный договор о распределении долей по 1/2 и супруг сразу подарил свою долю. Собственником квартиры стала супруга на основании нотариального договора в 2017 году. Продавая квартиру в 2018 году, она должна будет подать декларацию о доходах в 2019 году и она будет освобождена от налогообложения 13%, так как квартира была приобретена в период брака за счет общих средств супругов. И не смотря, что распределили доли супруги в 2017 году, она владела квартирой на равне с супругом с 1994 года. Налог платить не должна. Правильно?
В 2007 году в браке была приобретена квартира.
В 2009 мы развелись и супруг после развода оформил дарственную на мать.
В 2013 снова вступили в брак.
В 2014 мать супруга оформили дарственную на него.
В 2016 опять развелись.
В 2017 я подала иск о разделе этой квартиры.
Вопрос-Разделят ли эту квартиру между нами или она останется в собственности супруга?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Вопрос следующий:
Супруги купили квартиру в 2013 году, свидетельство о праве собственности оформили на жену только. В 2014 году супруги развелись и в 2015 году супруга по договору дарения подарила эту квартиру мужу. Свидетельство было переоформлено на супруга в 2015 году. Затем супруг продал эту квартиру в 2015 году.
Можно ли применить вычет в размере фактически понесённых расходов при покупке для супруга и уменьшить сумму налога? Или все - таки, так как имущество получено в дар от бывшей супруги (не близкий родственник уже) возникает налог? И ещё налог на продажу?
Заранее спасибо за ответ!
В 1996 году мы будучи с супругой в браке приватизировали квартиру в равных долях. В 2011 году мы с супругой развелись. В январе 2012 г. я продал бывшей супруге по договору купли продажи свою долю по оценки БТИ с устным согласием супруги что она даст мне нотариально завереное разрешение на продажу земельного участка с домом купленого в совместном браке и зарегестрированым на меня. Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже. Можно ли признать сделку купли-продажи своей доли недействительной и вернуть свою долю.
