Куда обратиться, чтобы мать отца (бабушка сына) не могла продать долю отца сына без моего, как матери ребенка, ведома?
опубликован 29.06.2010, 17:04
Людмила! Бабушка Вашего сына не сможет это сделать по двум причинам:
1) несовершеннолетний ребенок является участником долевой собственности, т.е. потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры;
2) прежде чем продать свою долю, продавец обязан письменно уведомить Вас о намерении продать свою долю, т.к. участник долевой собственности имеет преимущественное право не покупку продаваемой другим участником данной собственности; если в течение месяца Вы не купите или откажетесь от покупки, тогда уже продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае нарушения этого права (ст. 250 ГК РФ), другой участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя; срок требования - 3 месяца.
Обращаю Ваше внимание, что в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники обязаны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства; от имени несовершеннолетних действуют их законные представители (мать, отец, опекун и др.).
Также отмечу, что в случае отсутствия завещания, наследство делиться между наследниками по закону в порядке очередности. В первую очередь призываются родители, супруг и дети наследодателя. Т.е. получается, что доля отца Вашего сына будет поровну разделена между сыном и его бабушкой (если нет иных указанных выше наследников), т.е. сын получит 1/4 доли, а мать 3/4 доли. Бабушка вправе отказать от своей доли в пользу Вашего сына (своего внука), в таком случае доли в наследуемой квартире будут равными.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность временной прописки отца в квартире без согласия матери ребенка и бабушки
Возможно ли прописать отцу 24-летнего сына в квартиру без согласия матери?
Он прописал своего родившегося сына не поставив даже в известность.
Каковы мои права на долю в квартире, принадлежащей моей бабушке, после смерти отца?
Может ли бабушка ребенка продать свою долю в приватизированной квартире без согласия отца ребенка?
Может ли мать выписать сына их квартиры Сыну 18 лет.
Расчет долей наследства между несовершеннолетним правнуком и бабушкой
Наследственные права внука при смерти сына, приватизировавшего квартиру вместе с отцом и матерью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут