Судебные споры о доле в доме с использованием материнского капитала - возможность продажи и выкупа

Вопрос №10583142 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.05.2016, 17:56

Question

При постройке дома использовал материнский капитал. При этом брал кредит на строительство который до сих пор выплачиваю. Сейчас дом разделен на 4 части 2 из которых принадлежат несовершеннолетним детям. Жена подает на развод и требует продажи дома. Жена с детьми проживает отдельно. В доме прописан я один. Продавать не хочу. 
Могут ли меня заставить продать мою долю. И если я захочу выкупить их доли то обязательно выплачивать все сразу или можно в рассрочку.

Дыкоменко Александр Леонидович · Accepted Answer

Сергей, жена неправомерно требует от Вас продажи дома. Во-первых Ваш   дом уже поделен и каждый имеет свою долю. При разделе имущества дом не будет  рассматриваться в качестве раздела. За то, супруга Ваша должна готовиться к тому, что размер невыплаченного кредита будет делится между Вами и с того момента как Вы стали проживать отдельно и перестали вести совестное хозяйство.  Далее, продать дом затруднительно, поскольку есть еще доли, принадлежащие детям, которые продать достаточно трудно. И еще, у Вас наверное это единственное для проживания жилое помещение. А в целом, если возникнет необходимость уже на практике, обращайтесь по тел
ефону, все вопросы можно решить законно

Селиваненко Владлена Олеговна · Answer

Здравствуйте! Обязать Вас продать Вашу долю нельзя.  Вы имеете преимущественное право покупки остальных долей, но цену жена вольна назначать сама.  Если ее устроит продажа в рассрочку - то без проблем.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Чтобы продать дом, нужно согласие еще органов опеки получить, а они не всегда охотно на это идут. Это раз. Во-вторых, никто Вас заставить продать свою долю не сможет. И в-третьих выкупить можете в рассрочку долю супруги, если она согласится

Судебные споры о доле в доме с использованием материнского капитала - возможность продажи и выкупа

Похожие вопросы

Какие права имеют сестры по разделу долей дома, где проживает семья с несовершеннолетними детьми?

Как распределить материнский капитал при строительстве дома в неразделенной собственности?

Необходимость выделения земельной доли при продаже дома под материнский капитал

Развод и имущественные права - сколько я могу запрашивать от жены, если дом остается ей и детям?

Возможность принудительной продажи доли бывшего супруга в частном доме через суд

Возможен ли выкуп второй доли дома под материнский капитал?

Можно ли продать дом где есть доли несовершеннолетних детей и при строительстве дома использован материнский капитал?

Как разделить дом, если он не записан на доли при разводе - история семьи, получившей материнский капитал после строительства

Как учитываются интересы детей при разделе собственности, включая использование материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59