Если я захочу её (свою половину) продать, то как это возможно сделать?
Вопрос такой: как я могу распоряжаться своей долей (в равнодолевой собственности трёхкомнатной квартиры, имея 1/2 часть. Квартира приватизирована). В квартире прописаны мой ребенок и ребенок сестры (все несовершеннолетние), которая имеет так же 1/2 часть. Если я захочу её (свою половину) продать, то как это возможно сделать? Если сестра захочет выкупить мою долю, требуется ли на это разрешение органов опеки? Могу ли я сдавать кому-либо свою часть квартиры? Спасибо!
Уважаемый Олег! Каждый из сособственников квартиры может продавать свою долю или её часть с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену, которым наделён в соотве ттствии со ст.250 ГК РФ другой сособственник и с обязательным предварительным согласием на продажу со стороны органа опеки и попечительства, поскольку в квартире зарегистрированы несовершеннолетние(ст.292 ГК РФ). Вы должны получить согласие органа опеки, которое даётся при условии одновременной покупки другого не худшего жилья, в котором будут созданы условия для проживания Вашего ребёнка, после чего через нотариуса, который заверит Вашу подпись под уведомлением о продаже и цене, извещаете заказной почтой с уведомлением Вашу сестру и ждёте месяц ответ. При неполучении ответа или отказе от покупки можно продавать Вашу долю любому найденному покупателю, если получите согласие органа опеки на эту продажу. На продажу доли сестре согласие органа опеки также требуется обязательно(ст.292 ГК РФ). При сдаче своей доли в аренду закон не предусматривает обязательного предварительного согласия сестры на сдачу площади, но если она докажет, что условия проживания её и ребёнка ухудшились при этом, то арендодатель может быть выселен в судебном порядке, а договор аренды расторгнут. На практике сестра просто не пустит арендатора, сменит замок, поэтому лучше с ней договориться. Договор аренды на срок от года и более подлежит обязательной регистрации в органе юстиции. Упростит вопрос сдачи в аренду решение суда или нотариально удостоверенное соглашение между Вами и сестрой о порядке пользования комнатами в квартире или изменение соотношения долей, при котором Вашей доле будет соответствовать определённая изолированная комната.
СпроситьТакой вопрос: имеется приватизированная 4 х комнатная квартира, в ней приписаны я мой, моя сестра ее муж, ее трое несовершеннолетних детей, и мой отец. Квартира находится в моей, маминой и двоих детей собствеености. Мать готова отдать мне свою долю квартиры. Денег у семьи сестры выкупить мою половину нет. Какая есть возможность продать мою часть или разменять квартиру?
Если у меня и сёстры по 1\2 трехкомнатной квартиры, а на моей доле прописан несовершеннолетний ребёнок. Может ли моя сестра продать свою 1\2 без разрешения опеки?
Имеется квартира, которая оформлена на мою бабушку. Зарегистрированы в квартире моя бабушка и моя двоюродная сестра. Бабушка парализована и у меня от нее оформлена доверенность. Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре, но сестра отказывается платить за свою долю, и не живет в этой квартире уже 4 года. Плачу за квартиру только я. Вопрос: Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродною сестру за неуплату? Заранее благодарю. С уважением, Ирина.
Трехкомнатная квартира приватизирована на троих человек: меня, моего отца и мою сестру. Каждому по 1/3 доли. В квартире прописаны и живут: я, мой отец и мой ребенок (5 лет). Сестра прописана в квартире у мужа. Может ли сестра продать свою долю или настоять на размене квартиры?
Моя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
После смерти бабушки осталась квартира, которая переходит моей матери и ее сестре. Мама свою часть дает мне и моей сестре. Сейчас в квартире живет сестра с ребенком, ребенок прописан в этой квартире. Можно ли продать квартиру и получить свою часть, если там прописан несовершеннолетний?, если да,то как? (сестра не хочет выписывать ребенка. Если только в такой же,по квадратам, квартире.
Мой вопрос:
У моей мамы есть родная сестра. Сестра прописана у родителей в квартире, квартира не приватизирована. Там же прописаны дети и внуки сестры. Мама в квартире не прописана. Недавно встал вопрос раздела имущества в случае смерти бабушки (дедушка умер), на что мамина сестра в категоричной форме подвердила свое нежелание делить квартиру между двумя сестрами.
Как вы считаете, есть ли вероятность того, что мама получить часть квартиры? Прописывать ее туда не собирается сестра, внуки у сестры несовершеннолетние.
Заранее спасибо.
Хочу выгодно продать приватизированную 3-х комнатную квартиру (метражи комнат 12,7 и 14,3 и 9,7). Квартира приватизирована на мою мать (52 года, доля 0,38), её сестра (50 лет, доля 0,38) и дочка сестры (25 лет, доля 0,24). Я в квартире не прописана, но проживаю там с рождения, так же там живет мой муж и ребенок 1 года (тоже не прописаны). Как выгодней продать долю моей матери, если с остальными приватизаторами отношения плохие и они квартиру не хотят продавать и могу ли я или мой несовершеннолетний ребенок рассчитывать на часть доли от квартиры, если я живу там с рождения и все соседи в суде это могут подтвердить?
Спасибо за консультацию!
Я и мой родной брат являемся собственниками квартиры в Москве. Лицевой счет общий, два свидетельства о собственности в равных долях (квартира трехкомнатная). Оба прописаны в этой квартире. Кроме того в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Я проживаю у жены, которая имеет квартиру в собственности. Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома? Если я захочу продать или обменять квартиру - как это правильно сделать? Большое спасибо.