Оформление договора аренды задним числом - пойти на встречу квартиросъемщику или нет?

чем грозит? если станет известно налоговой то за 2014 еще в довеск начислят от суммы дохода Вам 13% налог на доходы физических лиц

Это все понятно что нежил, а раз покроет налоги значит все хорошо больше рисков с вашей стороны нету , поверьте!

Уважаемая Зоя!

Бумага из налоговой не приходит.

Вы должны сами составить налоговую декларацию 3-НДФЛ и отнести ее в свою налоговую инспекцию. К этой декларации Вы должны приложить ведомость получения денег от Вашего жильца. Сумму полученного дохода за год умножить на 13% - это и будет Ваш налог на доходы физ.лиц. Его по правилам Вы должны заплатить до 15 июля. Например, налог за 2015 год надо оплатить до 15 июля 2016 г., а налоговую декларацию за 2015 год сдать в налоговую инспекцию до 01 мая 2016 г.

Пени и штрафы за не вовремя сданные декларации налоговая начислит и пришлет Вам сама.

Имейте в виду, что ,если Вы "засветитесь" в налоговой, то и в дальнейшем Вам желательно будет регулярно платить налог за сдаваемую площадь, даже если будет в будущем другой жилец. Налоговая принимает во внимание сдаваемую площадь и к Вам могут возникнуть вопросы, если перестаните платить налог.

Если Вы хотите обезопасить себя от того, что жилец не выплатит Вам налог, советую сначала высчитать сумму налога за два года, заполнить квитанцию в Сбербанке на перечисление этого налога, вручить квитанцию жильцу на оплату. После того, как оплатит - заниматься договором. Оплатить налог можно, не дожидаясь сдачи декларации.

Что касается пеней и штрафа, то их можно высчитать исходя из Вашего дохода.

Прикиньте, насколько для Вас важно выполнить просьбу жильца.

Заполнение декларации, походы в налоговую тоже требуют времени и определенных знаний.

Удачи!

Тогда оформите вообще с ним договор займа на эту сумму это будет надежнее всего ст. 807 ГК РФ

Зоя, если будете брать расписку, то не пишите в ней, что это деньги за налог и пени. Напишите, что он у Вас взял деньги в долг на определенный срок. Сумму примерно посчитайте. Налоговая ничего требовать не будет до того периода, который Вы укажите в налоговой декларации, например до 2014 года. Я имела в виду дальнейший период - 2016, 2017 и т.д.

Письмо придет только на оплату пени и штрафа за тот период, который Вы укажите в декларации (2014-2015 г.)

Проверки могут быть самые разнообразные вкупе с участковыми. Просто Вы это должны иметь в виду.

Зоя,

поскольку будет судебное заседание у Вашего жильца, то не исключено, что предприятие Вашего жильца (или их адвокаты) этот вопрос прямо или косвенно поднимут. Исходите из того, что компенсацию за жилье они платить не хотят. Если бы хотели, то не было бы суда.

Вы должны понимать , что в суде будет фигурировать Ваш договор - это прямое указание на то, что Вы сдавали жилье и получали от этого доход.

Где и как это может всплыть - предсказать трудно.

Вам не нужно ничего ждать.Надо оформить декларацию 3-НДФЛ за каждый календарный год,подать в налоговую инспекцию по месту регистрации и оплатить налог.Тогда и Вам ,и тем более ему поверят,что договор был,аренда оплачена.Не забудьте оформить расписки в получении арендной платы.

Да,с доходов необходимо платить налог 13%.

Не факт.Проверки могут быть,если Ваши соседи или квартиранты подадут жалобу в налоговую инспекцию.