Как будет проходить распределение этой квартиры (комната или метры) при дарении или продаже?

Вопрос №1060585 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2010, 19:50

Есть 3 наследника на 3-х комнатную квартиру в Санкт Петербурге. Один из них хочет продать свою долю в виде 1\3 квартиры. Как будет проходить распределение этой квартиры (комната или метры) при дарении или продаже?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Вениамин! Продаётся или дарится доля квартиры, а порядок пользования жилой площадью определяется по соглашению между сособственниками, а при его недостижении-в судебном порядке(ст.247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При продаже доли Вы обязаны официально известить сособственников квартиры о продаже и цене. Возможно они воспользуются своим правом преимущественной покупки и купят долю за назначенную Вами цену.

04.07.2010, 19:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Юридическая компания Право 2000

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

5.0 4 отзывa

Если наследники наследуют в равных долях, то каждый становится собственником 1/3 доли. Каждый из них может подарить свою долю кому угодно или продать, но с учетом преимущественного права покупки других сособственников.

04.07.2010, 19:58

Спросить юриста