Что нужно с ним заключить или сделать какие то иные действия чтобы он 100% оплатил полную стоимость?

Нужна помощь вот в каком вопросе. После смерти моей бабушки моя мать (дочь бабушки) получила в наследство жилой дом и земельный участок. Уточню - она единственный ребенок в семье. Больше на недвижимость никто не притязает. Живем мы не в том городе где находится дом а в соседнем. В доме никто не прописан - мы прописаны в квартире в Рязани (областной центр) а наследство в Михайлове (районный центр Рязанской области). На дом и участок есть свидетельство на право собственности на имя моей матери. Т.к. мать инвалид она там жить не хочет. Меня туда тоже не очень тянет. Дом и участок решили продать. Долго искали покупателя. В конце концов нашли но денег сразу у них не оказалось. Заключили договор аренды с последующим выкупом на год. Год прошел - денег опять нет. Решили продлить договор еще на год. На днях звонит арендатор, и говорит что продает свою квартиру и деньги появятся, но не все опять а часть. По сумме примерно 80% от стоимости за какую договаривались он будет покупать. Он говорит что вот квартиру продам свою, выпишусь, эту часть денег вам отдам и тогда прописывайте меня в дом. Мне пенсию надо получать, страховой медполис оформлять и т.п. а без прописки мне ничего не дадут. Вот теперь суть вопроса - можем ли мы прописать (или зарегистрировать по новому законодательству) его в доме при уплате лишь части (пусть и большей) выкупной стоимости? Что нужно с ним заключить или сделать какие то иные действия чтобы он 100% оплатил полную стоимость? А то ведь немало случаев обмана. Или лучше все таки не прописывать до тех пор пока он полную стоимость не выплатит? Понимаю что последний вариант предпочтительнее, но очень уж долго искали покупателя к тому же кризис... и времени много потрачено и покупателя не хочется терять... помогите пожалуйста.