Как продать квартиру после развода и недопустимости согласия бывшего супруга?
₽ VIP
Проконсультируйте меня, пожалуйста. Ситуация следующая: В браке (в 2000 г.) была приобретена 3-х комнатная квартира (договор купли-продажи оформлен на меня). Все время поживали в квартире трое: я, муж и моя дочь от первого брака. Я и муж прописаны в этой квартире, а дочь прописана в квартире у моего первого мужа. В 2007 году муж перестал с нами проживать, а в 2008 году мы через суд развелись. При разводе ни от меня ни от мужа требований на имущество не предъявлялось. Я устно неоднократно предлагала мужу продать квартиру, а полученные деньги разделить на троих в равных долях. Муж с этим предложением не согласен - выписываться не желает, квартиру продавать тоже. В настоящее время моей дочери 20 лет. Как же мне продать квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Мария!
Я так понял, что у Вас есть желание продать квартиру, а у мужа нет, но Вы я вляетесь собственником. Есть короткий путь - начинайте продавать квартиру, потом пусть муж в суде признает сделку недействительной и отсуживает свою долю.
Путь длинный через установление судом долей (потому как куплена в браке), предложение мужу выкупить Вашу долю.
Спросить
Уважаемая Мария!
Возможно продать квартиру третьим лицам без согласия со собственника (в суде получаете согласие), сильная потеря в цене (от 30-50%).
Вы продаёте не квартиру а Вашу долю в праве на квартиру.
До продажи можно определить порядок пользования имуществом (через суд), это несколько облегчит продажу (фактически будете продавать определённые комнаты).
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария, надо подать на раздел имущества, а потом предложить купить БМ свою долю квартиры. В течение месяца если он не купит, можете продать любому другому лицу. И пусть в квартире живет чужой человек. Такая перспектива может ему не понравиться. Возможно, придете к какому-то консенсусу.
Спросить
Отвечая на Ваш вопрос, необходимо отметить, что Ваша ссылка на проживание с дочерью от первого брака, для определения долей, на которые Вы с мужем имели права претендовать, ни какого значения не имеет. В случае раздела имущества(квартиры) в судебном порядке, оно было бы поделено между Вами и мужем пополам, не зависимо от количества детей и от того от каких браков эти дети.
При продаже квартиры, Вам придется у нотариуса оформить заявление подтверждающее факт отсутствия брачных отношений. Вместе с тем, Вы должны понимать, что Ваш бывший супруг имеет право на половину указанной квартиры, но согласно п.7 ст. 38 Семейного Кодекса РФ, супруг вправе предъявить требование о разделе общего имущества супругов в течение трех лет с момента расторжения брака (вступления решения о расторжении в силу). Далее, супруг имее право на заявление подобного требования о разделе, но по заявлению ответчика, должен быть примененн срок исковой давности. Насколько я поняла, в Вашем случае, три года истекает в 2011г.
Не следует сбрасывать со считов и то обстоятельство, что на сколько я поняла, Ваш супруг до сих пор прописан в квартире, т.е. имеет право пользования. Захочет ли покупатель приобретать квартиру обременненную правами третьих лиц, вопрос, ответ на который не однозначен.
Таким образом, в данном случае, вопрос не столько юридический, сколько морально-этический. Хотители Вы сделать все в соответствии с действующим законодательством, или хотите продать квартиру, оставив средства за квартиру себе и оставив возможность для оспаривания сделки купли-продажи квартиры, что безусловно крайне негативно может сказаться на интересах предполагаемого покупателя кваритры.
Желаю удачи!
Спросить
Была однакомнатная квартира родственницы мужа. В 2005 году родственница продала квартиры и отдала деньги нам мы добавили и купили двухкомнатную. Родственница жила с нами была просто прописана. В 2006 она умерла. А мы с мужем являемся собственниками этой квартиры. С мужем мы в браке с 2002 года. Дочь родилась в 2007 года. Сейчас мы развелись и делим квартиру. Какая часть мне положена с моей несовершеннолетней дочкой?
Поженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Столкнулась с такой ситуацией, в 1997 году вышла замуж, у мужа была 3-х комнатная квартира, собственником этой квартиры был отец мужа (я в ней не была прописана), мы в 1998 г. ее продали и купили другую квартиру уже находясь в браке. Договор купли-продажи оформили на мое имя, оба были прописаны в данной квартире. В 2000 г. у нас родился ребенок. В 2002 г. мы официально развелись, но еще до 2004 г. периодически проживали совместно. На данный момент мой бывший муж состоит во втором браке, в нашей квартире он не проживает и никаких коммунальных платежей не несет. Постоянно заявляет мне, что он сможет анулировать договор купли-продажи квартиры и выселить меня, либо я сейчас должна переоформить квартиру на него. Объясните на что мой бывший муж имеет сейчас право, подлежит-ли квартира разделу и в каких долях, если квартира 2-х комнатная, а прописаны в ней, я, наш ребенок и бывший муж.
Проконсультируйте меня пожалуйста по следующей ситуации: квартира была приобретена в собственность мужем по договору пожизненного содержания с иждивением 9 июня 2001 г. (до брака).
3 ноября 2001 мы поженились.
31 марта 2004 я зарегистрирована в этой квартире.
11 ноября 2004 умер рентополучатель.
21 ноября 2005 муж продал квартиру своим родителям по договору купли-продажи (я об этом ничего не знала).
9 сентября 2011 - развод.
Имела ли я право на долю в этой квартире? Нужно ли было мое согласие на продажу квартиры (нотариально заверенное) или нет?
В 2005 году после смерти родителей я приватизировала их квартиру, где была прописана с моей дочерью от первого брака (на равные с ней доли), В это время я уже состояла в другом браке, но в квартиру мужа (она у него муниципальная) прописалась в 2007 году, В 2006 году я продаю квартиру родителей с доплатой (на доплату за новую квартиру деньги по дарственной дарит мне сестра) и в один день совершаю покупку другой квартиры, Сделка купли продажи проводилась через агенство. В настоящее время я разошлась с мужем, но прописана в его муниципальной квартире, а моя дочь проживает в квартире, которая куплена в период брака. Имеет ли право мой бывший муж на долю в этой квартире.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Мой муж (мы еще не были в браке) в 2003 г. приобрел квартиру в новостройке. В 2004 г. мы расписались. С 2006 г. мы делали ремонт в квартире-,т.к. там были голые стены. В 2006 и 2008 г. у нас родились дочери. С 2010 г. мы все прописаны в квартире, кроме мужа. Квартира еще в собственность не оформлена-есть только договор о покупке квартиры. Также приобретены в браке машина и два гаража. Всвязи с пьянством мужа и невозможностью с ним дальнейшего проживания-хочу развестись. Подскажите, что у меня получится с квартирой, т.к. на руках 2 детей. Спасибо заранее.
Брак зарегестрирован в 2001 году. Квартира в которой проживали и родились 2 детей была подарена мужу до заключения брака. В 2005 году квартира была продана. Это время мы жили у моих родителей. В 2006 году куплена новая квартира. Оформлена бывшего мужа. Дети там не прописаны. РАЗВОД СОСТОЯЛСЯ В 2009 ГОДУ. После развода я все еще проживаю в этой квартире с детьми. Сейчас он решил ее продать. Могу ли я претендовать на раздел или на предоставление жилья детям через суд.
Меня зовут Александра. Брак вступила в 2007 году законный, до этого мы жили в гражданском браке. От данного брака имеем сына (общего), от его первого брака есть дочь 1998 г. р (она не проживает с нами проживает со свекровью, но прописана где мы прописаны). Мы живем в его квартире (квартира приобретена до нашего брака) и прописаны там я, мой сын, муж и его дочь. Квартиру муж приватизировал в 2006 году, сын мой родился в 2004 году, но прописан со мной с 2007 года. Имеет ли право на жилплощадь мой сын? Как быть? Как обязать моего мужа включить ребенка в число собственников квартиры? Имеет ли он права выгнать и выписать нас из квартиры? Куда обратиться? В орган опеки и попечительства? Мой муж собирается нас выкинуть на улицу. У меня нет квартиры, машины, земельного участка. В общем ничего нет за душой.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
