Могу ли я получить отдельную квартиру или дадут так же долю от квартиры совместно с другими собственниками?

Здравствуйте, Александра!

В соответствии с Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21«Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»:

"Статья 2. Права граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве.

1. Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на:

...

2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;"

Т.е. Вам как собственнику данного помещения могут предоставить по Вашему выбору равноценную компенсацию, либо равнозначное помещение. Далее учитывая незначительность Вашей доли и выбранную политику Московских властей в отношении коммуналок на 99% можно быть уверенным, что Вам предложат денежную компенсацию. При этом будет заключаться соответствующее соглашение между ДЖП г. Москвы и Вами, как собственником жилого помещения. На жилье можно рассчитывать, если удастся договориться с ДЖП о Вашей доплате.

В соответствии со статьей 6 данного Закона:

"...

2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

...

3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений."

Т.е. Вам еще должны будут компенсировать убытки, которые Вы понесете в связи с потерей этого дома.

Ваши действия:

1. Прописаться и вселиться туда (хотя бы оставить вещи, жить постоянно необязательно, но обязательно платить за себя квартплату, для этого можно в ДЕЗе или ЖЭУ выделить свою долю в коммунальных платежах; а также изредка там появляться, раз в месяц, чтобы забрать платежку и так чтобы это видели люди)

2. При Вашем выселении из этого дома, когда придут представители ДЖП, желательно присутствовать на месте, желательно с юристом (который сможет на месте посмотреть предлагаемое Вам соглашение). Если оно Вас не устраивает требовать изменений, подкрепленных фактами. Не верьте, что всем предлагают стандартные условия, здесь надо уметь поторговаться (причем обоснованно).

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.