Что делать с ипотечным кредитом умершей сестры и наследством - советы экспертов

По долгам покойного ответственность несут его наследники, но размер этой ответственности ограничен пределами стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ)

Поэтому Вы правы и будет оптимальнее провести сделку, по которой имущество будет передано. Если передавать будете от матери к дочери, то дарение подойдет, как нельзя более, т.к. при таком дарении налога на доходы не будет в силу ст. 217 НК РФ

Лучше сделать куплю продажу (ст. 454 ГК РФ). Хотя и эту сделку кредиторы могут оспорить. Но определенный и достаточно большой шанс уберечь имущество у Вас есть.

Дарение не делайте. При нем больше рисков.

Переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Удачи!

Здравствуйте. Она может подарить Вам свои доли, чтоб Вам не пришлось вступать в наследство.. Вы в дальнейшем можете отказаться от наследства на основании п. 1 ст 1157 ГК РФ.

Вы должны понимать что 100% гарантии что при купле-продаже ст454 ГК РФ,что при дарении ст572 ГК РФ от возможных приятазаний банка -кредитора эти сделки не дают.

Мнимая сделка во всех случаях совершается без намерения породить юридические последствия (ст. 170 ч. 1 ГК РФ)..Банк может доказать что сделка по отчуждению имущества является мнимой, совершенной с целью чтобы на имущество не было обращено взыскание по долгам.

Чтобы минимизировать свои риски вам нужно как можно быстрей делать дарение-когда банк еще не предъявляет жестких требований по возврату кредита

Здесь фактор времени решающий.Плюс при дарении что вам потом как близкому родственнику не придется платить НДФЛ ст217 НК РФ