Попытка восстановления права на половину квартиры - основания и возможность признания договора 1994 года недействительным
В 1993 г мы с мужем купили однокомнатную квартиру по 1\2 доли. В 1994 г для действий с другим жильем я формально (фиктивно) продала свою долю мужу, тогда действовало правило второго жилья. В январе 2010 г муж умер, я вступаю в наследство и еще моя дочь и его мать. Нотариус определяет по 1\3 каждому наследнику, т.к. квартира не подпадает под действие семейного кодекса 29.12.1995 г. Но предлагает мне попробовать в судебном порядке восстановить право на 1\2 супружескую долю. ВОПРОС - по каким основаниям можно пытаться восстановить свое право на 1\2, можно ли признать договор 1994 г недействительным (фиктивным) и на основании чего?
Здравствуйте. Уважаемая Лариса,
согласно статье 1150 Гражданского Кодекса России «Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования НЕ УМАЛЯЕТ ЕГО ПРАВ НА ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА, НАЖИТОГО ВО ВРЕМЯ БРАКА С НАСЛЕДОДАТЕЛЕМ И ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ИХ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно статье 20 «КОДЕКСА О БРАКЕ И СЕМЬЕ РСФСР» от 30 июля 1969 г. «имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом».
В СТАТЬЕ 21 этого же КОДЕКСА ПРЕДУСМОТРЕНО «что в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными».
Содержание этой статьи указывает на то, что и до вступления в силу «СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА РОССИИ» от 12 декабря 1995года считалось, что нажитое в браке имущество супругов принадлежало им в равных долях.
Сделку купли продажи, совершённую в 1994году не надо признавать недействительной. Такая сделка изначально ничтожна.
Хотя закон не запрещает супругам совершать между собой возмездные сделки, но имущество, приобретённое по таким сделкам всё равно по своему существу будет иметь статус совместного имущества. Иначе и быть не может. Спрашивается, как можно лицам приобрести в собственность имущество, принадлежащее на праве собственности этим же лицам, да к тому же провести расчёт за это имущество деньгами, принадлежащими им же на праве собственности?
Частью 1,статьи 256 Гражданского Кодекса России предусмотрена возможность устанавливать иной режим имущества,нажитого в браке. Но не договором купли-продажи совместного имущества совместными деньгами.
Брачный договор не в счёт.
СЧИТАЮ, что ОТКАЗ НОТАРИУСА выдать свидетельство на супружескую долю в размере доли от всей квартиры и 1\3 от второй половины квартиры (4/6) со ссылками на часть 6 ст.169 «Семейного кодекса России» от 29 декабря 1995года, является НЕЗАКОННЫМ.
Нотариус обязан выдать вам свидетельство о наследстве в размере 4/6 квартиры, двум другим наследникам по 1/6, при этом ему следует руководствоваться статьями 1150 и 256 (часть 1 этой статьи не обязательно однозначно применима к договору купли-продажи 1994года...) Гражданского Кодекса России, а также иметь в виду определение режима имущества супругов, нажитого в браке, предусмотренного в статье 20 ««КОДЕКСА О БРАКЕ И СЕМЬЕ РСФСР» от 30 июля 1969 г., действовавшего во время приобретения квартиры и совершения с ней фиктивной (притворной) сделки купли-продажи, да к тому же нотариусу не следует гнушаться положениями, изложенными в части 2,статьи 6 Гражданского Кодекса России.
Ваши действия: не откладывая в долгий ящик, обратитесь к нотариусу с заявлением в письменной форме с требованием выдать вам свидетельство на наследство в размере 4/6 квартиры в связи с тем, что имущество в виде однокомнатной квартиры, зарегистрированное на мужа, было нажито в браке.
В случае не согласия с вашим требованием, пусть нотариус выдаст вам ОБОСНОВАННЫЙ ( со ссылками на закон) ОТКАЗ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ , который вы обжалуете в суде в порядке статьи 310 Гражданского процессуального Кодекса России.
Возможны и другие действия, например, связанные с установлением факта, имеющего юридическое значение.
Рекомендую обратиться к юристу профессионалу (адвокату),он, изучив все материалы дела, порекомендует вам занять более верную позицию.
При правильном ведении дела, нотариус обязан будет выдать вам свидетельство на 4/6 квартиры.
Всего доброго.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Мы с мужем в период брака купили квартиру в кооперативе. Ордер выдан в 1974 году. Последний пай погашен в 1979. В 1989 году мы развелись. В 1991 году в квартире прописался наш сын, а я в 1992 году выписалась из квартиры. В 1995 году муж умер. В 1997 году прописалась наша дочь. Я вновь прописалась в этой квартире в 1999 году. Скажите, могу ли я сейчас выделить свою супружескую долю? Правда ли, что сейчас всеми правами на квартиру обладают сын и дочь, как наследники по закону?
Спасибо.
Надежда.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
В 1992 г.я вышла замуж. В 1993 году родился сын! В 1995 г в ноябре муж получил от комбината квартиру 1-ю (в ордере записаны муж, я и сын) В январе 1996 г мы развелись, а в феврале того же года мы прописались в этой квартире! В мае 1996 г я вышла замуж а в январе 1997 г родился сын от второго брака и был прописан туже квартиру! В 1999 г мой бывший муж женился но его жена не прописана в квартире! В октябре 2012 г бывший муж умер, квартира не приватизирована! Кто имеет право стать собственником?
Я 1990 г.р. Вынужденные беженцы в 1994 г с матерью. В 1997 г на выдана государством 2 х к.квартира, в 1999 мать приватизировала квартиру на себя. В 2016 году квартира была продана, приобретены две однокомнатные квартиры. Ещё в 2007 году мама родила сына. Подскажите, имею ли я право на 50% жилья от выданной квартиры государством? Каким образом мне получить свою долю? Ни в одной из квартир не проживаю.
я вступил в брак с его матерью в 1990 г, с 1992 года мы жили раздельно. В 1993 г. мне по наследству перешла квартира моей бабушки, а брак был расторгнут в только 1994 году. Ни сын, ни бывшая супруга в квартире прописаны никогда не были.
В 1992 году приватизирована квартира, собственники муж и жена (по 1/2 доли). Первый сын умер в 1993 году (наследственное дело не открывалось). Муж умер в 1994 году. Доля умершего мужа по наследству отошла второму сыну (мать отказалась в его пользу). Может ли дочь первого сына оспорить факт вступления в наследство второго сына? В 2011 году второй сын умер (наследственное дело не открывалось)
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
