Как расторгнуть договор аренды с арендатором, который отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?

Question

Я как арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого уже истек, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Как мне расторгнуть договор аренды с арендатором. Написать ему письмо о расторжении договора аренды? Если письмо то в течении какого времени требовать освобождения земельного участка? Спасибо.

Кашенцева Светлана Валерьевна · Accepted Answer

Если иное не предусмотрено договором, то в 30-дневный срок. См. условия расторжения вашего договора аренды. ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора ""1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. ""2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Арендатор обязан освободить земельный участок в срок и порядке, указанный в договоре аренды земельного участка и передать его по акту приема-передачи Арендодателю. Если срок договором аренды не установлен, значит обязанность Арендатора освободить и передать земельный участок наступает в дату истечения срока договора.
Всего Вам доброго!

Как расторгнуть договор аренды с арендатором, который отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Прекращение аренды земельного участка

Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату

Продление договора аренды земельного участка после истечения срока - действия арендодателя

Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59