Права собственности на квартиру в долевой собственности - как защитить себя в судебном процессе?

Вопрос №1068373 из г. Домодедово
опубликован 16.07.2010, 21:50

Как быть мне в этой ситуации. У нас с мужем дочерью и я имеется двухкомнатная квартира. В обще долевой собственности доля вправе 1/3.Муж нашел другую женщину и ушел к ней, через полгода стал требовать выплату за свою долю 2000000 рублей, когда реальная стоимость квартиры составляет 4000000 рублей. Выплатить я такие деньги не могу и жить мне больше негде. Сейчас он подал в суд о выделение ему одной комнаты, а другая нам с дочкой. Комнаты 16 и 20 метров. Дочь является совершеннолетней. Ему выделят одну комнату он ее продаст и квартира станет коммунальной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Елена, вероятно, вы неверно поняли суть иска мужа. Полагаю, что он подал исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. В этом случае, вам следует знать о том, что если суд предоставит мужу в пользование комнату не соразмерную его доле, вы вправе требовать компенсацию(п.2 ст.247 ГК РФ).

Кроме того, для продажи доли мужу вовсе не требуется определять порядок пользования. Муж вправе продать свою долю по своему усмотрению. Вашего согласия на продажу дли не требуется(п.2 ст.246 ГК РФ). Вы имеете только преимущественное право покупки(ст.259 ГК РФ).

16.07.2010, 22:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

Санин Денис Александрович

Юрист из города Москва

5.0 125 отзывов

Извините, опечатка. Преимущественное право установлено ст. 250 ГК РФ

16.07.2010, 22:07

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44471 отзыв

Елена, он мог подать только на определение порядка пользования. Вам надо защищаться в суде. Продать он комнату не может, но долю вполне может, и тогда естественно новые хозяева доли могут въехать и проживать.

17.07.2010, 09:12

Спросить юриста