С мая 2015 года управляющая компания, которая обслуживала наш дом не получила лицензию закрылась. В июле 2015 года ко мне пришла жительница соседнего дома, работающая в администрации района и попросила подписать договор с муниципальной управляющей компанией с мая месяца. Я отказалась, так как уже был июль и для подписания договора нужно собрание жильцов. В августе водоканал сообщил жильцам, что в связи с отсутствием управляющей компании, мы должны оплачивать за воду напрямую в кассы водоканала. Воду и электроэнергию мы платим поставщикам. В декабре появилось обьявление от поставщиков отопления с просьбой сообщить куда мы оплачиваем их услуги, в связи с отсутствием управляющей компании. Все это время жильцы своими силами убирали придомовую территорию, косили траву, а когда прорвало трубу в подвале, устраняли аварию. В феврале появились рабочии и начали ремонт подъезда. Зашпаклевали и покрасили только первый этаж, причём разбитую дверь в подвал зашпаклевали той же шпаклевкой, что и стена. В апреле мы получили квитанции по оплате за коммунальные услуги с долгом с мая 2015
года. Через несколько дней появилось объявление о собрании жильцов для отчёта управляющей компании за 2015 год и повышении тарифа. На собрание пришли две дамы. На вопрос откуда у нас взялась управляющая компания ответили что дом у них в управлении с мая прошлого года и это наши проблемы, что мы об этом не знали. И вообще мы свободны и можем проходить мимо, а если у нас есть вопросы, нам нужно явиться в офис и там разбираться. Вели себя просто хамски. Соседка написала в эту управляющую компанию, на каком основании они выставили нам в апреле квитанции об оплате с мая 2015 года, если жители дома до февраля даже не знали о существовании этой компании. Получила ответ, что 28 апреля прошло собрание жильцов на котором мы, оказывается выбрали данную компанию и договор подписан председателем совета дома. Вот только о том, что у нас есть председатель и об этом собрании никто из жильцов не слышал. Сегодня мы получили уведомления от этой компании, что если мы до 9 июня не оплати задолжность за год, нам отключат свет и воду и подадут на нас в суд. Половина жильцов дома оплатили эти квитанции, что делать остальным? За что мы должны платить?
Здравствуйте.
Главное, что советую - обращайтесь в прокуратуру. Если вы не подписывали договора - то никто не имеет права с вас что-либо требовать.
Также в судебном порядке признавайте недействительным договор с этим самым мнимым председателем - вы должны были собирать собрание собственников МКД и выбирать его, составлять протоколы, расписываться в них (как минимум - 2/3 жителей дома). Если этого нет - то договор недействительный.
с уважением.
Спросить
А как быть с тем, что половина жильцов оплатила по квитанциям? В отделе по защите прав потребителей нам сказали, что мы обязаны платить за содержание жилья в любом случае, а если хоть один собственник оплатил, то это уже счетается заключением договора
СпроситьЗдравствуйте!
В отделе Вас проконсультировали по общим принципам права, в жилищной сфере, практика другая. По выбору УК и заключению договор смотрите, например, ст. 162 ЖК РФ и положения об общем собрании. Есть сайт реформа ЖКХ, там должно быть указано, кто управляет домом. Можно обратиться в жилищную инспекцию. Во общем не бездействуйте, а то УК докажет, что управляла домом и взыщет задолженность.
Спросить
