Сколько нужно платить за госрегистрацию квартиры и что еще придется платить покупателю при покупке квартиры.
1.Подскажите есть ли разница, если оформить договор купли-продажи квартиры не у нотариуса, а просто между покупателем и продавцом.
2.Если не оформлять договор у нотариуса, что может быть, если продавец потом по какой-то причине захочет отказаться от сделки, и захочет вернуть себе уже проданную им квартиру.
3.Сколько нужно платить за госрегистрацию квартиры и что еще придется платить покупателю при покупке квартиры.
Сегодня закон не требует нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры. После регистрации простой письменонй формы договора в Москомрегистрации и простой договор и нотариально удостоверенный уравниваются в силе. Если продавец квартиры захочет ее вернуть, то ему предстоит в судебном порядке расторгать совершенную сделку, но для этого нужны серьезные основания, а не просто его пожелание. Плата за госрегистрацию зависит от срочности регитрации. От нескольких сотен руб. до первых тясяч. Расценки узнайте в ближайшем филиале Москорегистрации.
СпроситьНотариальная форма по вашему желанию. Признать в суде сделку можно и которая была заверена у нотариуса. Обязательна только государственная регистрация. Стоимость -260-300 рублей за одно действие. У вас видимо два действия - то есть максимум 600 рублей заплатите.
Если у нотариуса - то может дойти до 1.5% от реальной стоимости квартиры.
Кстати, в договоре обязательно укажите реальную стоимость квартиры.
СпроситьМежду покупателем и продавцом заключен договор задатка, в котором не указано время покупки квартиры. Прошло две недели, по вине нотариуса, допустившего технические ошибки в доверенности на покупку жилья доверителю срок сделки купли-продажи квартиры оттянулся еще на 10 дней. Может ли продавец отказаться от сделки ссылаясь на то, что прошло более 20 дней с момента договора задатка?
С момента заключения сделки купли-продажи квартиры, сколько дается дней продавцу, чтобы он освободил проданную им квартиру? Продавец утверждает, что по закону он имеет 14 дней. Подскажите, что это за закон?
Ответ от юриста: Нет такого закона
Вопрос: Получается, что это просто обоюдный договор между продавцом и покупателем?! Можно ли это оформить письменно? Если да, то подскажите, пожалуйста, в какой форме?
Прошу дать развернутый ответ.
Возможно ли признать договор между агентством недвижимости и Покупателем недействительным, если при заключении этого договора агенство не уведомило, что квартира была под ипотекой, предложило ипотечную квартиру к продаже без получения согласия банка, кредитовшего квартиру. Ипотека погашена из средств покупателя. Сделка купли-продажи между продавцом и покупателем состоялась (право собственности перешло к Покупателю).
Как поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?
Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.
Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами, но покупатель узнает, что в квартире прописаны люди и есть большие долги по коммуналке. Покупатель хочет отказаться от сделки, оформление в росреестре приостановлено по его заявлению. Продавец не желает расторгать договор. Но сделка по ипотеке и покупателю придется платить штраф и ипотеку. Что делать покупателю?
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи приватизированной квартиры, если сделка уже зарегистрирована в Росреестре и документы получены на руки. Или нужно снова оформлять новый договор купли-продажи, только наооборот, продавец становится покупателем, а покупатель - продавцом. Заранее спасибо.
Я продавец. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи. Как оказалось в покупателе нет денег, чтобы совершить покупку квартиры. Задаток не требует. Как себя обезопасить, если покупатель после окончания срока, заявит о том что я не пришел на сделку?
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.
В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Риелтор от покупателя нашей квартиры предлагает нам продавать квартиру по договору купли-продажи с обременением. У покупателя есть на руках разрешение из РОНО на продажу своей квартиры и покупку нашей квартиры день в день через нотариуса, им это обходится в крупную сумму, т. к. придется платить за две сделки. Денег у наших покупателей нет, т. к. они не продали еще свою квартиру. Просят нас продать им квартиру по договору с обременением, получить свидетельство о собственности, показать его нотариусу, провести сделку продажи своей квартиры и после этого рассчитаться с нами. Мы в замешательстве, соглашаться ли нам на такое?