Юристы раскрывают право на жилье в военном городке МО РФ

Question

Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобрать ситуацию в жилищной сфере МО РФ
Отец подполковник МО РФ в 1981 году получает жильё в военном городке по ордеру (без обременений) на себя, мою маму (жену), меня (сына) и мою сестру.
В последствии мама и сестра выписываются. Я в свою очередь женюсь в 1989 году и прописываю супругу к себе. В 1990 рождается дочь и 1998 сын которые по настоящее время проживают со мной и зарегистрированы.
Я обратился в Восток регион жильё для заключения договора социального найма на занимаемую нами жилую площадь в соответствии с ЖКРФ. В устной беседе мне сказали, соберите справки о составе семьи и лицевой счет с паспорта лиц проживающих и с заявлением к нам. Но мы вам откажем так как ваша жена и дети не имеют прав на проживание в этом жилье ибо их не было в ордере изначально а договор заключается по ордеру от 1981 года на лиц которые в нем указаны.
Может я плохой шахматист, но как неглупый человек полагаю, что это бред полнейший.
Т.е. что бы заключить договор найма я должен выписать в никуда супругу с детьми в угоду военных законодательных норм или я чего то не понимаю. Я не знаком с подобными нормативами в жилищной области. В ЖК РФ подобного нет в законе о статусе военнослужащих тоже. Может просветите кто здесь прав.
Спасибо всем!

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

С введением Жилищного кодекса в 2005 году была отменена выдача ордеров на квартиру, который до этого выдавался гражданам при предоставлении жилья и вселения в квартиру. На сегодняшний день ордер на квартиру не имеет никакой юридической силы и он с 2005 года заменен согласно ЖК договорами - соцнайма - ст. 60 ЖК РФ, коммерческого найма, договором безвозмездного пользования.

Поэтому при заключении договора даже не нужно предоставлять, а только лицевой счет с указанием всех зарегистрированных граждан.

Ваша жена и дети вселены и зарегистрированы в квартире на законных основаниях, поэтому они должны быть включены в договор соцнайма. Отказ будет неправомерным.

Другое дело- что за заключением договора соцнайма нужно обращаться в местную администрацию, согласно той же ст. 60 ЖК РФ - этот договор заключается с собственником муниципального жилья. Если Восток регион жилье является уполномоченным на то органом, то проблем быть не должно, сдавайте документы, обязаны заключить договор соцнайма. А дальше приватизируйте.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Отказ будет незаконным. Его можно будет обжаловать в судебном порядке. Жену и детей должны учесть, т.к. права на проживание у них есть. Они могли быть в свое время и не в писаны в ордер. Выписывать в никуда нет никакого смысла.

Подавайте документы. Отказ потом обжалуете (ст. 218 КАС РФ)

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Действительно то о чем вы пишите-это бред полнейший.

И ваша жена и дети давным давно приобрели право проживания в этой квартире Ситуация однозначно в вашу пользу. Если будет отказ,то он конечно необоснованный Оспорив отказ в суд у вас есть все шансы добиться заключения договора соцнайма согласно ст60 жК РФ

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Пока не отказали, нечего обсуждать.

Кто прописан, тот и вносится в договор соцнайма.

Он же не задним числом оформляется?

Договор в 2016 году не может заключаться по ордеру от 1981 года.

Все сроки давности давно прошли.

Ибо ст. 196 ГК РФ гласит:

"Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Сказать можно все, что угодно. Берите с них письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке ст. 218 КАС РФ.Полагаю в вашем случае суд будет на вашей стороне.

Удалено · Answer

Вы абсолютно правы, у вашей семьи есть право проживания в данной квартире и соответственно можете заключить договор соц. найма.

Подавайте документы на заключение договора, оставьте себе копии и зарегистрируйте в принимающей организации как "Входящие" с датой приемки. Пусть они Вам письменно откажут, в отказе будет по каким мотивам вам отказано. После этого обжалуете их действия через суд.

ст. 218 КАС РФ, ст60 ЖК РФ

31.05.2016, 09:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юристы раскрывают право на жилье в военном городке МО РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время.

Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?

Как защитить свою семью при заключении договора социального найма на жилье МОРФ?

Проблемы с приватизацией квартиры у военнослужащего запаса - где получить справку о неучастии в приватизации и как решить ситуацию

Как правильно оформить договор соц найма при наличии не зарегистрированных в ордере супруги и детей?

Мои пенсионные выплаты в 2010 году составили 7504 рубля с учетом моего 38-летнего стажа работы и предыдущих зарплатных начислений

Процесс получения договора социального найма для квартиры, ранее имевшей ордер - сведения о прописанных лицах

Дети 1980, 1985 г.р. в 1995 году вместе с матерью после сноса дома переехали к родителям отца в этом же городе.

Необходимость справки с места жительства для оформления досрочной пенсии вызвала проблемы с датой проживания сына в семье

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59