Татьяна
26.11.2011, 20:58
Можно ли при продаже квартиры сначала зарегистрировать сам договор купли-продажи, затем произвести расчет, а затем зарегист-рировать переход права собственности к покупателю?
Подробнее
Возмоно ли сначала зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения, затем исполнить его
• г. Москва
Возмоно ли сначала зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения, затем исполнить его, а потом осуществить госрегисрацию прехода права собственности?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
22.07.2010, 00:04,
г. Москва
В соответствии с Законом о Госрегистрации недвижимости сам Договор купли-продажи не регистрируется - регистрируется только переход права собственности на основании такого Договора. Договор лучше зарегистрировать у нотариуса для надежности, а затем передать на госрегистрацию. Сроки исполнения договора и его оплаты можно заложить в Договоре - или передать по Акту до, что не следует, а то вдруг по какой-то причине не зарегистрируют, и передачу недвижимости осуществить после регистрации перехода права собственности по Акту передачи. Оплата также - может быть сразу - может быть и после регистрации. Но чтобы никто никого не обманул - лучше использовать банковский депозит. Деньги вкладываются в банковскую ячейку до регистрации, получает их продавец после регистрации по Свидетельству и Акту передачи. Если регистрация не сотоялась после оговоренного срока деньги заберает покупатель. За соблюдение условий оплаты таким образом отвечает Банк - незаинтерсованная сторона.
СпроситьПожаловаться
Сергей
25.03.2017, 17:39
Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.
Подробнее
Валерия
27.09.2018, 11:39
Вопрос: Здравствуйте, заключён предварительный договор купли-продажи с собственником 7-этажного жилого дома на покупку жилого помещения 20 кв. м. в этом доме. Распиской продавца подтверждаемся факт передачи мною денежных средств за жилое помещение.
Подробнее
Артем
24.10.2016, 17:02
Сколько стоит госпошлина за регистрацию договора купли-продажи жилого помещения? И сколько стоит госпошлина за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение? Единые ли цены по всей стране?
Подробнее
Сергей
16.11.2020, 16:52
В договоре найма жилого помещения определено, что Наниматель обязан вернуть помещение в нормальном состоянии. Следует ли из этого, что Наниматель обязан осуществить уборку помещений после окончания Договора? Спасибо.
Подробнее
Юля
11.12.2012, 10:18
Договор купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 06.09.2007 г. А в договоре в разделе права покупателя в п.3.1. Покупатель имеет право производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения и оформление его в собственность не ранее, чем через 5 (пять)
Подробнее
Татьяна ивановна
13.10.2015, 18:31
Я покупаю дом за материнский капитал составила договор купли-продажи с этим
Подробнее
Валерий
22.07.2014, 11:51
Мы хотим приобрести квартиру за материнский капитал нам дали список документов
Подробнее
Эндже
14.07.2022, 20:53
Поясните, пожалуйста, пункт 39. Нужно ли регистрировать право собственности на приобретаемое жилье, или гос регистрации подлежит сделка после получения субсидии, то есть нужно предоставить договор-купли продажи,
Подробнее
Аля
20.12.2019, 09:46
Если по наследству со смертью мужа наследнице досталась организация, в праве наследования не прописано помещение, прописано ООО. Но в собственности согласно договору купли продажи 1994 года помещение принадлежит этой организации.
Подробнее
