Могу ли я настаивать на психиатрическом освидетельствовании мамы в стационаре (независимо от того что скажет ее врач).

Уважаемая Ирина! Прежде всего в силу распределения бремени доказывания, установленного ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ , именно истица обязана доказать суду, что она на день совершения сделки она не отдавала отчета своим действиям и не могла ими руководить ( ст.177 Гражданского кодекса РФ). Данное обстоятельство вряд ли можно доказать простыми пояснениями лечащего врача. Вы вправе потребовать назначения судебно-психиатирической ( в том числе стационарной- однако это суд будет решать амбулаторная или стационарная) экспертизы ( ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Учитывая, что спор затрагивает интересы несовершеннолетнего, полагаю, что Вы вправе просить суд привлечь орган опеки и попечительства на основании части 2 ст.47 Гражданского процессуального кодекса для дачи заключения по делу).

И еще одно обстоятельство- сошлитесь в суде на истечение срока исковой давности. Даже напишите в письменной форме заявление о том, что Вы просите отказать в иске по мотиву истечения срока исковой давности. Основания, которые указывает Ваша мать ( не сознавала значения своих действий, подвергалась физическому насилию), законом отнесены к так называемым оспоримым сделкам ( ст.ст.177, 179 ГК РФ). Но ст.181 ГК РФ устанавливает срок исковой давности в один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( не знать о приватизации она не могла- не все же время она находилась в сумеречном состоянии: об этом же свидетельствует и ее второй довод - избивала. Значит, она осознавала, что совершает договор приватизации, хотя бы его и не хотела. Тогда срок исковой давности исчисляется с момента прекращения насилия или угрозы ( очевидно, что нужда в таковых отпадает после совершения сделки). В любом случае заявление об истечении исковой давности ( если она истекла) обязывает суд отказать истцу в иске ( ст.199 ГК РФ).