Ув. юристы! Прошу ответить мне на один вопрос! Что лучше для меня в следующей ситуации: «Бабуля у которой я когда то снимала комнату предложила мне, за ней по ухаживать и уплачивать ей ежемесячно определенную сумму денег, а она оформляет на мня свою квартиру по завещанию», как лучше оформить мне с ней отношения через договор или лучше соглашаться на её предложение с оформлением завещания. Оговорка: квартира по завещанию в настоящий момент оформлена на её соседку, родственников как бы и нет у бабули.
Заранее большое спасибо.
Уважаемая Юлия Валерьевна! Ни в коем случае не соглашайтесь на вариант с завещанием. Завещание в любой момент может быть отменено завещателем при его жизни ( Вы будете несколько лет ухаживать, а потом в один прекрасный день...). Только договор пожизненного содержания с иждевением обеспечит и ее,и Ваши интересы. После заключения договора и регистрации в учреждении юстиции Вы станете сразу собственницей, а поэтому никакие родственники в качестве наследников притязать не смогут. В то же время старушка пожизненно будет проживать и получать от Вас оговоренную помощь. Просто так отменить договор нельзя, для этого ей нужно в судебном порядке доказать, что Вы не выполняете договор. Рекомендую ознакомиться с параграфом 4 главы 33 Гражданского кодекса ( см. на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право). Договор обязательно удостоверяется у нотариуса, поэтому нотариус может Вам подсказать конкретные формулировки.
Спросить
Завещание - одностороння сделка и не предполагает ваших встречных действий. Такой договор недействителен. Кроме того, независимо от договора бабушка изменит и отменить завещание в любой момент или продаст квартиру, подарит. Ос танетесь ни с чем. Оформите или продажу с пожизненным проживанием (лучше), или ренту.
Спросить
