Самому совершенно непонятно, т.к. земля и половина дома юридически никогда никому не принадлежала.

Вопрос по вступлению в права наследства.

Существует земельный участок и на нем дом. В доме прописана семья: Мать и сын - 17 лет.

Земля юрдически не оформлена и свидетельства собственности на нее ни у кого нет.

Дом изначально принадлежал моим дедушке и бабушке. Дедушка имел свидетельство собственности на свою 1/2 дома. У дедушки с бабушкой было двое сыновей - мой отец и его брат (оба на сегодняшний день покойные). У моего отца двое детей - я и моя сестра (оба совершеннолетние). У брата отца двое детей - один из них несовершеннолетний. Перед смертью дедушка оформляет дарственную на свою 1/2 дома на брата отца (это 2000 год), дедушка умирает, но брат отца так и не оформляет документы на дом на себя и сам умирает в 2008 году. Бабушка умирает в 2009 году так и не оформив в собственность и свою 1/2 дома, ни землю на которой он стоит.

На данный момент в доме прописаныи проживают: жена брата отца и ее 17-летний сын.

Живые наследники по моему мнению: я, моя сестра, 17-летний сын покойного брата отца и его совершеннолетняя сестра.

Скажите пожалуйста, правильно ли я обозначил наследников и действительно ли все наследники имееют право наследование и на дом и на землю.

Скажите с чего надо начинать действовать и куда сначало обращаться. Самому совершенно непонятно, т.к. земля и половина дома юридически никогда никому не принадлежала.