Банк требует дополнительную оценку стоимости квартиры, хотя ее стоимость указана в договоре с застройщиком - просим разъяснить правомерность такого требования.

Квартира в новостройке, приобретена по договору паевого взноса с использованием средств ипотечного кредита. Для регистрации собственности необходима закладная, для выдачи закладной, банк требует провести оценку рыночной стоимости квартиры. Правомерны ли требования банка, ведь квартира новая и стоимость ее определена застройщиком и зафиксирована в договоре?

Покупка квартиры по ипотеке. Хочу взять ипотеку, банки одобряют, но при этом требуют услуги оценщика, для оценки стоимости квартиры. Законно ли это и имею ли я право отказаться от услуг оценки?

У меня в ближайшее время будет судебное разбирательство по иску банка (ипотечное кредитование), в своём иске банк квартиру оценил по минимальной стоимости по старой оценке за 2013 год за 1500000 руб Хотя мной сделан ремонт квартиры и покупали квартиру по ипотеке за 1600000 руб. Причём сейчас даже оценщик не приезжал и банк не уведомлял, что хочет сделать оценку квартиры.

Подскажите пожалуйста, как изменить на суде стоимость квартиры с учетом, что Аней делался ремонт.

Я продаю квартиру. Пришел покупатель и сказал, что в банке, где они берут ипотеку, обязательна экспертиза рыночной стоимости и у банка есть независимые оценщики, которые смогут произвести эту оценку. Можно ли быть уверенным, что оценщики не занизят стоимость квартиры в пользу покупателя?

Ситуация такая, оформляем ипотеку, сделали оценку квартиры, но оценщики написали сумму на 40% меньше от реальной рыночной стоимости квартиры. Интересует вопрос, если в будущем мы не сможем платить по ипотеке, квартира будет забрана банком по той стоимости, которую сейчас написали в акте оценки или заново будет проводиться оценка и определяться рыночная стоимость жилья на данное число?

Здравствуйте! Брали ипотеку. Развелись. Муж перестал платить. Банк подал в суд. Поскольку квартира находится в залоге у банка, ее будут передавать банку. Была официальная оценка квартиры. Банк планирует выставить ее на торги начальная стоимость-80% от стоимости по оценке. Вопрос: как будут проходить торги? Если ее не будут покупать, имеет ли банк право снизить цену ниже начальной?

Планирую приобрести в ипотеку квартиру стоимостью 6,5 млн рублей. Ипотека сбербанк. Первоначальный взнос 1,3 млн рублей - есть в наличии. Предварительное одобрение банка получено. С собственником заключён предварительный договор купли-продажи, в этом договоре прописана фактическая стоимость квартиры 6,5 млн рублей, первоначальный взнос 1,3 млн и кредитные средства 5,2 млн.

Все документы собраны и переданы в банк, сделана экспертная оценка квартиры.

Проблема в том, что банк считает эту оценку завышенной. Чтобы сделка прошла, представитель банка просит переделать оценку и указать стоимость квартиры в оценке 5,8 млн. А покупать я её буду за 6,5 млн.

Я, как покупатель, чем-то рискую в данном случае? Чем? Какие тут могут быть подводные камни?

Заранее спасибо за ответ.

При покупке квартиры по ипотеке в сбербанк нужно представить необходимые документы. В том числе выписку из росреестра, росреестр не дает эту выписку из-за отсутствия отчета об оценке стоимости объекта, говорят что нужно сделать оценку квартиры у часного оценщика, хотя на сегодняшний день стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте. Для чего нужна еще одна оценка?

Мой вопрос состоит в следующем: по решению суда стоимость квартиры по оценочному отчету составила 773652 руб. снижена на 20% и составила 618921,6 руб. и обозначена как первоначальная стоимость продажи с публичных торгов. Торги не состоялись. Квартира возвращена банку по стоимости еще-25%, т.е. за 464191 руб. Вопрос: правомерна ли такая стоимость или квартира должна быть возвращена исходя из стоимости 773652-25%? Ведь иначе получается что банк получает квартиру по стоимости-45% от стоимости оценки.

В ипотеку у Сбербанка приобрел квартиру (год назад), получил зеленку с обременением (ипотека в силу закона). Ежемесячно уплачиваю по ипотеке (без просрочки). Недавно банк известил меня (заказным письмом) требование уплатить СТРАХОВКУ (ежегодные взносы).

ВОПРОС:

1)И все же,приобретенная в ипотеку квартира является собственностью банка?

2)Законны ли требования банка о выплате страховки?

3)Можно ли отказаться от страховки? Банк навязывает страховку, по идее, если квартира является собственностью банка, то и страховку должен платить банк?