Наследственный спор - как защитить свои права на квартиру после смерти отца и второй жены?

Здравствуйте,Людмила! Право пользования квартирой наследники имеют, поскольку являются собственниками пусть маленькой, но доли. Выкупить долю Вы можете и без оценки, раз они сами предлагают эту сделку. Только надо договориться в цене. Не получится определить цену самостоятельно по обоюдной договоренности - договаривайтесь, что цену определит оценщик, выберете которого вместе, чтобы не было потом сомнений, что кто-то из сторон дал оценщику денег, чтобы он завысил или занизил стоимость объекта. Оценку надо проводить до ремонта. И выкупать их долю тоже уже сейчас надо. За ремонт денег Вы с них не получите - скажут, что они Вас об этом не просили и это Ваше дело, а доказать, что это они квартиру угробили и на какую сумму причинили ущерб будет сложно. Можно попробовать договориться с ними продать квартиру уже сейчас, а деньги от продажи распределить соразмерно долям. Не получится ни о чем договориться - делайте ремонт и пользуйтесь. Только имейте в виду, что дети жены отца в любой момент могут обратиться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, или признания недействительным договора найма, если Вы такой с кем-нибудь заключите, и выселении нанимателей. Неприятная ситуация. Договариваться надо. Удачи Вам!

Тактически предлагаю такой шаг для уменьшения выкупной цены. Вы готовитесь к суду о взыскании причиненного ущерба. Производите оценку. Если будут акты и свидетели, что именно они причинили вред, то суд взыщет ущерб. Если по деньгам это немного, то лучше не делать этот шаг, а сразу же заплатить и юридически Вы собственник. Иногда такие иски заставляют идти на мир.