Я преобрела долю в однакомнатной квартире!

Вопрос №1074806 из г. Братск
опубликован 27.07.2010, 07:23

Я преобрела долю в однакомнатной квартире! Владельцем остально части квартиры является Гражданин Н который не проживает в ней с 1996 г, и его местонахождение не известно с 2008 г муниципальное образование города заключило со мной договор краткосрочного найма на остальную часть квартиры пренадлежащию гражданину Н, насколько я заю родственников у него не было, могу ли я как то заполучить остальную часть квартиры и какие вообще возможны варианты.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайленко Александр Владимирович

Юрист Абакан, стаж 8 лет

5.0 58 отзывов

Вариантов немного. Гражданин Н, очевидно, является собственником второй доли в праве собственности на квартиру? Тогда муниципальное образование слегка лукавит, сдавая Вам внаем чужую собственность Если квартира муниципальная, тогда причем здесь отсутствующий гражданин? Исходя из Вашего вопроса, предположим право собственности. Тогда Вы, как собственник доли в праве на квартиру, имеете преимущественное право на покупку второй половины. Без Вашего ведома ее не могут продать (тогда как Вы приобрели свою половину???). Тут возможен вариант- живите в ней 15 лет (с момента заселения) и копите все квитанции об оплате услуг, ремонта, содержания квартиры. Потом подадите заявление в суд о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности ( если гражданин добросовестно владеет чужим недвижимым имуществом, как своим собственным, в течении 15 лет, суд может признать за ним право собственности). Добросовестное владение как раз квитанциями и показаниями добрых соседей и подтвердите