Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

0.6k

Задано вопросов 36, из них VIP - 0

Прокопьевск, 09.06.2016, 12:28

Проблемы с оформлением права собственности на купленную в 1998 г. квартиру - передача денег через расписку, смерть наследника, отсутствие признания судом

Вопрос №10766197 из г. Кемерово
опубликован 09.06.2016, 12:28

Купил квартиру в 1998 г. у наследника, о передаче денег составили расписку. Он должен был оформить наследство и тогда бы мы надлежащим образом оформили куплю-продажу. Однако он умирает в ходе оформления своего наследства, а я продолжаю жить в этой квартире, юристы говорили: жди 15 лет, а потом по 234 ст. ГК. Вот прошли, пошел в суд. А судья говорит: ищи наследников, не признаю. Что делать?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шаина Мария Александровна

Адвокат Кемерово, стаж 8 лет

4.9 363 отзывa

Иного пути как приобретательная давность - нет, так как признать договор состоявшимся в данном случае нельзя, не соблюдена процедура. Судебная практика по делам данной категории говорит о том, что если отсутствует письменное соглашение о намерении заключения договора в будущем (предварительный договор), иски не подлежат удовлетворению.

В вашем случае должен быть иск о признании за вами права собственности на указанное жилое помещение. Вам необходимо два свидетеля, которые укажут, что действительно на протяжении всего времени вы владели квартирой как своей собственной, осуществляли бремя содержания, делали ремонт, возможно стали участником ТСЖ и прочее. В качестве заинтересованных лиц по данному делу должны быть привлечены нотариус и администрация территории, на которой находится жилое помещение.

Обращайтесь - буду рада Вам помочь))

10.06.2016, 04:43

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Если суд откажет на этом основании, обжалуйте решение в апелляционном порядке

09.06.2016, 12:29

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте!

Вот прошли, пошел в суд. А судья говорит: ищи наследников, не признаю. Что делать?

Позиция в суде выстроена неверно, отсюда и проблемы в суде. Вы не обязаны искать наследников, умершего. Кроме того, если из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело не заводилось, значит наследников нет или им не нужно наследство.

09.06.2016, 12:32

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

из запроса нотариуса следует что наследник завел наследственное дело

09.06.2016, 12:34

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

что наследник завел наследственное дело

Тот кто Вам продал дом?

09.06.2016, 12:38

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Просите суд истребовать необходимую информацию

09.06.2016, 12:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам нужно к адвокату, может пойти не по приобретательской давности, а признать договор купли-продажи состоявшимся. Ведь продавец фактически стал собственником со дня смерти наследодателя, просто не успел оформить своих прав. И вы именно по этой причине не оформили своих, не смогли зарегистрировать договор купли- продажи.

Найдите грамотного адвоката ! В суде можно ещё изменить основания иска! Удачи!

09.06.2016, 12:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

да именно тот кто продал мне квартиру

09.06.2016, 12:39

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Если после его смерти никто не обращался к нотариусу, то значит нет наследников. А если и есть, то они не желают принимать наследство. Настаивайте на иске в полном объеме.

09.06.2016, 12:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оформлением права собственности на купленную в 1998 г. квартиру - передача денег через расписку, смерть наследника, отсутствие признания судом

Похожие вопросы