Проблемы с оформлением права собственности на купленную в 1998 г. квартиру - передача денег через расписку, смерть наследника, отсутствие признания судом
Вопрос №10766197
из г. Кемерово
опубликован 09.06.2016, 12:28
опубликован 09.06.2016, 12:28
Купил квартиру в 1998 г. у наследника, о передаче денег составили расписку. Он должен был оформить наследство и тогда бы мы надлежащим образом оформили куплю-продажу. Однако он умирает в ходе оформления своего наследства, а я продолжаю жить в этой квартире, юристы говорили: жди 15 лет, а потом по 234 ст. ГК. Вот прошли, пошел в суд. А судья говорит: ищи наследников, не признаю. Что делать?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иного пути как приобретательная давность - нет, так как признать договор состоявшимся в данном случае нельзя, не соблюдена процедура. Судебная практика по делам данной категории говорит о том, что если отсутствует письменное соглашение о намерении заключения договора в будущем (предварительный договор), иски не подлежат удовлетворению.
В вашем случае должен быть иск о признании за вами права собственности на указанное жилое помещение. Вам необходимо два свидетеля, которые укажут, что действительно на протяжении всего времени вы владели квартирой как своей собственной, осуществляли бремя содержания, делали ремонт, возможно стали участником ТСЖ и прочее. В качестве заинтересованных лиц по данному делу должны быть привлечены нотариус и администрация территории, на которой находится жилое помещение.
Обращайтесь - буду рада Вам помочь))
10.06.2016, 04:43
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Если суд откажет на этом основании, обжалуйте решение в апелляционном порядке
09.06.2016, 12:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте!
Вот прошли, пошел в суд. А судья говорит: ищи наследников, не признаю. Что делать?Позиция в суде выстроена неверно, отсюда и проблемы в суде. Вы не обязаны искать наследников, умершего. Кроме того, если из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело не заводилось, значит наследников нет или им не нужно наследство.
09.06.2016, 12:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
из запроса нотариуса следует что наследник завел наследственное дело
09.06.2016, 12:34
что наследник завел наследственное делоТот кто Вам продал дом?
09.06.2016, 12:38
Добрый день. Просите суд истребовать необходимую информацию
09.06.2016, 12:38
Вам нужно к адвокату, может пойти не по приобретательской давности, а признать договор купли-продажи состоявшимся. Ведь продавец фактически стал собственником со дня смерти наследодателя, просто не успел оформить своих прав. И вы именно по этой причине не оформили своих, не смогли зарегистрировать договор купли- продажи.
Найдите грамотного адвоката ! В суде можно ещё изменить основания иска! Удачи!
09.06.2016, 12:45
Если после его смерти никто не обращался к нотариусу, то значит нет наследников. А если и есть, то они не желают принимать наследство. Настаивайте на иске в полном объеме.
09.06.2016, 12:42
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление наследства в проживаемой квартире и налоговые обязательства при продаже и покупке нового жилья - правила и процедуры
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Как поступить, если продавец квартиры умер после заключения предварительного договора продажи
Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками
Возможна ли возврат части квартиры наследнику, который не был оформлен в документах, если прошло 3 года?
Как сегодня оформить квартиру мне в собственность.
В квартире уже больше года проживает новый владелец.
Проблемы с оформлением наследства - Как разрешить ситуацию с зависшей долей наследства и оформить квартиру после 13 лет
Вопрос такой: 1. На какие документы мне обратить внимание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут