Возможность отдельной продажи долей в комнате и очередность права первоочередной покупки

Вопрос №10770758 из г. Самара
опубликован 09.06.2016, 20:42

Мне принадлежит 7/17 долей в 2-х комн. Квартире, по договору купли продажи это соответствует комнате. Вторая комната по наследству разделена на доли:1/17,3/17 и 6/17.Наследники планируют комнату продать. Могут ли они продать свои доли отдельно, и в какой очередности возникает право первоочередной покупки, если приобрести долю будет желание у двух совственников? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104776 отзывов

Нужно предложить долю всем другим собственникам, в том числе и тем, кто продает свои доли.

09.06.2016, 21:16

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Если каждый собственник доли желает продать свою долю, то он должен направить всем остальным сособственникам (каждому) заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупа его доли,указав стоимость.

Если два наследника согласны выкупить долю у третьего, то он должен будет продать свою долю первым двум сособственникам и они станут сособственниками доли третьего.

Если у третьего собственника сейчас доля - 6/17, то после покупки первым и вторым собственником доли у них будет по 3/17 доли у каждого.

Собственникам доли сейчас надо обратиться к нотариусу.

Вы как собственник самой большой доли или Ваш адвокат можете также направить всем сособственникам письмо о согласии вами выкупа у них их долей и сразу - ваше предложение им выкупить у вас вашу долю (если намерены ее продать).

При наличии оснований возможна подача Вами и адвокатом в суд иска, по результатам рассмотрения которого за Вами будет признано право собственности на всю квартиру с возложением на Вас обязанности выплатить сособственникам рыночную стоимость их долей.

Нужна помощь - обращайтесь ко мне. Расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчиков.

10.06.2016, 10:34

Спросить юриста