Возможно ли вернуть деньги при аренде квартиры, если ключи не были предоставлены владельцем? Как защитить свои права в такой ситуации?

Можно ли вернуть деньги, если при аренде квартиры мы заплатили за 2 месяца, но ключи владелец не дал, сказав, что вывезет оставшиеся вещи. Трубку сейчаа не берет. От него есть только расписка. Можно ли что то сделать в такой ситуации.