1. Решение суда о незаконной управляющей компании - почему управа района затягивает передачу управления домом?\n2. Незаконные выборы совета дома - нужна ли защита закона от нечестных действий?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?

В нашем доме 01.08.2012 г. прошло заочное собрание по выбору непосредственного способа управления, а также выбору исполнителя работ по содержанию дома-управляющей компании, которая до этого была нашей управляйкой, но условий самого договора по исполнению работ нет в протоколе, он и не приложен. Но это непосредственное управление получилось мнимой сделкой по факту: мы также и продолжали платить этой компании по тем же тарифам, а на сайте этой управляйки размещены отчеты по управлению домом, где стоят цифры затрат на управление, налоги, материальные затраты, обучение, банковские услуги и др. Можно ли эту управкомпанию привлечь за мошенничество и вернуть собственникам деньги, которые они ставят в этих отчетах за управление с 01.08.2012 г. по 2016 г. ?

Считаю, что управлением нашим домом должна заниматься управляющая организация. Для голосования представили вопросы о выборе членов правления, ревизионной и счетной комиссии. Следовательно вопрос об управляющей организации уже не стоит, наше старое правление включило себя в списки для голосования и они хотят продолжать управлять нашим домом? Или эти выборы не препятствуют передаче управления домом управляющей организации?

Я выиграла суд у юридического лица (управляющей компании). решение суда уже вступило в силу. В течение каких сроков, по закону, управляющая компания обязан выплатить мне сумму, принятую по решению суда?

Выбрали управляющую компанию по ОСС. Но компания не получила лицензию и не получит до 1 мая. Может ли она управлять нашем домом после 1 мая 2015 года? И если нет, кто в этом случае берет на себя управление нашим домом?

По результатам голосования за совет многоквартирного дома (За 46,66%, против 2,13%, воздержался 51,21%) Управляющая компания приняла решение в протоколе общего собрания-Воздержались от принятия решения о выборе совета МКД. Правомочно ли это?

Скажите пожалуйста...

Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались.

Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов?

Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?

Наша управляющая компания повысила жилищные тарифы более, чем в два раза. Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы. Тогда управляющая компания уведомила нас о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом. Мы живем в селе. В нашем районе только одна управляющая компания. Мы не хотим создавать ТСЖ или переходить на непосредственное управление. Как будет дальше решаться вопрос по управлению нашим домом?

Собственники жилья (одного отдельного дома) вышли из членства в кооперативе. Общим собранием собственники избрали форму управления домом - Управляющей компанией. Выбрали конкретную управляющую компанию.

В администрации района зарегестрированы решение собственников дома о выборе формы управления и выборе конкретной управляющей компании.

Управляющая компания предлагает кооперативу передать дом управляющей компании в управление, но председатель кооператива отазывается передать дом, ссылаясь на то, что за жильцами числится задолженность за обслуживание дома.

Были поданы жалобы в прокуратуру от жильцов дома и управляющей компании на председателя кооператива. Имеется ответ и предписание из из прокуратуры о том, что председатель кооператива нарушает ЖК РФ и требованием в течение месяца устранить выявленные нарушения закона, но председатель кооператива НЕПРЕКЛОННА - пока долги жильцы не погасят дом в управление управляющей организации не передаст.

Прокуратура рекомендует этот вопрос разрешить через суд.

Вопрос. Какое исковое заявление необходимо подать и в какой суд - по гражданским делам или в арбитражный?

Спасибо.

Сергей.