Как правильно и безопасности сдать квартиру?

Составить договор аренды, передать квартиру с описанием имущества и его состояния по Акту приема-передачи, принимать оплату на расчетный счет/ карту банка, если наличными деньгами, то путем выдачи расписки в получении денег. В последующем отчитаться по полученному дохода перед государством, путем подачи декларации по доходам. И уплатить налог на доход.