В данный момент банк подал заевление в федеральный суд. прошу вас подскажите мои дальнейшие действия.

Вопрос №1079064 из г. Новосибирск
опубликован 02.08.2010, 19:29

Заключил договор на получение кредитных средств на покупку квартиры с ооо гаспромбанк. Получил средства. Проживаю вданной квартире. Оформляя документы на квартиру в юстиции получил сведетельство регистрации в которой написано обременений нет. данный факт встревожил отдел кридитования банка. ,банк подал в суд на юстицию о не законной выдаче мне свидетельства и требование вписать в него ипотека. Суд банком проигран. Повторное заевление в высший арбитражный суд тоже проиграно банком. В данный момент банк подал заевление в федеральный суд. прошу вас подскажите мои дальнейшие действия. Своевольно оформлять договор залога я нехочу. В стране нестабильная ситуация а уменя двое несовершеннолетних детей. Заранее благодарен спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Трудно ответить на Ваш вопрос без ознакомления всех документов (договоров, судебных решений). Посмотрите два договора: кредитный и купли-продажи квартиры. Скорее всего, в кредитном договоре в обеспечение обязательств заемщика, т.е. Вас, не указано, что квартира, на приобретение которой выдается займ, находится в залоге у банка (т.е. кредитный договор не ипотечный, а целевой). Это во-первых. А во-вторых, в договоре купли-продажи наверняка нет ссылки на кредитный договор и на залог в пользу банка. Следовательно, действия ФРС по нерегистрации обремения (залога) правомерны. Если в обоих договора имеется указание на залог приобретаемой квартиры, то обремение должно быть зарегистрировано.

Ваши дальнейшие действия? Соблюдать условия кредитного договора, своевременно выплачивать займ. И не более того. Если не хотите подписывать договор залога сейчас, после регистрации сделки, не подписывайте. Имеете полное право отказаться. Если кредитный договор изначально неипотечный, понудить Вас заключить договор залога банк не сможет.

02.08.2010, 19:50

Огромное спасибо за Ваш ответ. Очень доходчиво и понятно ещё раз большое Вам спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут