Правомерен ли иск и решение суда о выселении из двухкомнатной квартиры при продаже одной комнаты?

• г. Москва

Я была одна зарегистрирована до ДВУХомнатной квартире в течении 10 лет. Одну комнату продала, в другой осталась жить. В зарегестрированном договоре купли-продажи комнаты, значится, что я зарегистрированна в другой комнате. Вдруг неожиданно на меня администрация города подала иск о выселении из второй комнаты, ссылаясь на то, что я продала одну комнату и не имею права на вторую. Меня выселили. Решение суда вступило в законную силу. Процесс обжалования мне известен. Это само собой. Но как вы считаете правомерен ли этот иск и решение суда? Правильно ли определен ответчик? Ведь договор зарегистрирован в учереждении юстиции и именно с этого момента наступают и заканчиваются всяческие гражданскте права. Почему в таком случае администрация не предъявила иск к учереждению юстиции, которая регистрирует эти права? Имел ли суд право выселять меня "в никуда", без учета этого пункта, указанного в договоре купли-продажи?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Судебное решение необходимо обжаловать в кассационной инстанции и при наличии указанных Вами обстоятельств судебное решение 1-й инстанции отменят.

В соответствии с Жилищным кодексом выселение без предоставления жилья возможно только в строго ограниченных случаях, выходить за рамки которых ни администрация, ни суд не вправе. В соответствии со ст.98 ЖК если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным. Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Спросить
Пожаловаться

Нотариус оформил договор купли-продажи моей комнаты. Рег.палата договор зарегистрировала. Согласно договора, я зарегистрированна в другой комнате, смежной с проданной. Неожиданно после продажи договора жилищная контора подала на меня в суд о признании ордера недействительным (Ордер на комнату имею уже 10 лет). Суд меня выселил из второй комнаты. Вторая комната не приватизирована. Правомерны ли такие действия? Ведь жилищная контора сама давала мне выписку из лицевого счета с подтверждением прописку по всей квартире... Пожалуйста помогите советом. Правомерны ли действия суда и жилищной конторы?

С уважением

Алла.

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

, после регистрации получила одно свидетельство на обе комнаты, интересует, какие право устанавливающие документы у меня останутся после регистрации договора дарения (новое свидетельство на оставшуюся комнату и договор купли-продажи?). Спасибо.

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Вопрос: У меня комната (в собственности) в четырехкомнатной квартире. Соседи продают свою комнату (в комнате не проживают, не зарегистрированы) и прислали письмо заявления о своем намерении продать комнату, на адрес, где находиться комната. В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната. Я в этой комнате не зарегистрирована и тоже не проживаю (зарегистрирована и проживаю по другому адресу). За получение письма в извещении не расписывалась (получила письмо другая соседка и расписалась почтальону за письмо). Будут ли у моих соседей проблемы при продаже своей комнаты.

Пять лет назат наменя было оформлина 3 комната камуналным квартире на две комнату была отделный договор купли продажа а на одну комнату была одделный договор мой ротственник был прописан на две комнату он был прописан 9 квм потом мы розделили имишуству 2 комната осталос им 1 комната осталос мне какта они сваи комнату продали он оказалса прописан у меня комнате 2 дня назад узнал чта месяц назад он сваево сына прописал на маю комнату я сопственник один доля толка маё что меня делат как он мог без майого присустувуйа без моего сагласия прописат.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я живу в неприватизированной комнате в двухкомнатной квартире. Во второй комнате 20 лет назад был зарегистрирован человек, который никогда там не проживал. У него есть ордер на эту комнату. Администрация города предъявила иск об признании его утратившим право пользования жильем. Суд разыскал этого человека и иск не удовлетворил. На суде он сказал, что вселиться не смог - комната была кем-то занята, и все эти годы он снимал жилье, т.к. другого у него нет. Можно ли мне оспорить решение суда или предъявить иск о признании его непреобретшим право пользования жильем?

У меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?

В прошлом году я приобрела комнату в бывшем общежитии (сейчас оформлена как комната в коммунальной квартире, ранее была приватизирована). У продавца в этой квартире было две комнаты, одну из которой он продал, в другой продолжает жить. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. В договоре указан номер квартиры и площадь комнаты, однако не указан номер комнаты по паспорту. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП и ни сотрудники реестра, ни риелтор не сказали, что нужно указать и номер комнаты. Более того: риелтор уверил, что всё и так понятно, других комнат той же площади в квартире нет. В комнате мы не проживали после оформления сделки. Теперь понадобилось там прописаться, однако в жилконторе возникли проблемы с тем, что не указан номер комнаты. Как быть? Оформлять дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме, где указать, что в пункте таком-то добавить номер комнаты такой-то? и подписать доп. соглашение продавцом и покупателем? Или как-то иначе? Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение