Банки предоставляют кредит по кредитному договору, а в отношении недвижимости заключается договор ипотеки между банком и собственником о том, что до момента полной выплаты кредита недвижимость находится в залоге банка.

Но как правило ипотечные программы банка не дают кредит под залог 1 доли в квартире, в залог требуется передавать всю квартиру, то есть собственники других долей должны выступить поручителями по вашему кредиту и также заложить свои доли по договору ипотеки.

В случае если вы не вернете кредит, банк будет обращать взыскание на всю квартиру с целью погашения вашего долга.

16.06.2016, 10:44

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

меня интересует залог доли в квартире под займ у частного инвестора, не банка!

16.06.2016, 13:53

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Выбирайте юриста, обращайтесь за договором и вам все расскажут.

16.06.2016, 13:55

Спросить юриста

Пашина Ирина Александровна

Юрист из города Москва

4.4 8 отзывов

Договорная основа такая же - Кредитный договор и договор ипотеки (залога) доли, который подлежит государственной регистрации. При этом необходимо обратить внимание, что согласно ст. 246 ГК РФ для передачи доли в залог требуется нотариально удостоверенное согласие всех остальных участников долевой собственности (это отслеживает рег палата при регистрации договора ипотеки).

И конечно как и кредитный так и договор ипотеки рекомендую показать своему юристу на наличие подводных камней и мелкого шрифта!

Кроме этих форм договоров не рекомендую вам заключать иные договоры - например дарения, купли-продажи и прочее, влекущие отчуждение доли условно под обещание вернуть право собственности после выплаты долга - это все мошеннические схемы.

16.06.2016, 14:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу взять займ под залог доли в квартире, каким договором мне можно себя обезопасить? Спасибо, Михаил.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы