Как переоформить доли правильно после ошибки при регистрации права на дом с земельным участком в долях?

Вопрос №10829355 из г. Калуга
опубликован 17.06.2016, 21:15

Купили с племянницей дом с земельным участком в долях. При регистрации права оформили по 1/2, хотя нужно было в соотношении 1/3 и 2/3 (так оплачивалась сделка). Переоформлять в регистрационном не было времени, т.к. оформляли в другом городе. Как нам переоформить доли правильно не прибегая к составлению договора купли-продажи? Имеется ли такая возможность?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

По договору дарения можете оформить --ст.572гкрф--такие договора оформляются у нотариуса и еще Вам придется заплатит налог 13% от кадастровой стоимости--ст.217нкрф.

17.06.2016, 21:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53244 отзывa

Как нам переоформить доли правильно не прибегая к составлению договора купли-продажи? Имеется ли такая возможность?

Нет, не имеется.

мало того, сейчас (с 1 июня 2016 года) все сделки с отчуждением долей происходят через нотариуса.. а это все недешево

17.06.2016, 21:16

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

По договору дарения нужно тогда это делать (ст. 572 ГК РФ). Возможность имеется. Регистрация также в Росреестре. Т.е. часть доли можно подарить, чтобы они были равными.

А изменить все изначально уже не сможете, т.к. сделка по купле -продаже исполнена. Т.е. заключение каких либо допсоглашений невозможно по этой причине.

17.06.2016, 21:16

Спросить юриста