Можно ли его законно заставить отказаться от своей доли, так как он не оплачивает эту собственность?

Вопрос №1083227 из г. Пенза
опубликован 09.08.2010, 15:59

Квартира приватизирована на троих (я, брат и отец). Брат из этой квартиры выписался, не проживает, прописался по другому адресу, где проживает с женой. Наши родители купили ему другую квартиру в рассрочку, выплачивать еще два года (выплачивают наши родители). При покупке с ним была устная договоренность, что после того, как родители полностью выплатят за новую квартиру, то он переведет свою долю на меня. Но так как устная договоренность не аргумент, а дело совести, он решил отказаться от своих слов. За общую квартиру не платил, не платит и платить не собирается (по его словам). Но и переводить свою долю на меня или отца не хочет. Можно ли его законно заставить отказаться от своей доли, так как он не оплачивает эту собственность?

Как доказать, что все счета за квартиру оплачиваю я? Собирать квитанции, чеки об оплате? Или же невозможно его принудительно заставить отказаться, тогда как его заставить оплачивать собственность в равных долях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванищев Вячеслав Владимирович

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 83 отзывa

Здравствуйте, Татьяна!

К сожалению Ваша ситуация - это "дело совести" Вашего брата.

По закону - у брата - "все хорошо". У него есть и отдельная квартира и доля в приватизированной квартире. Отказаться "законно" от собственности - его заставить нельзя.

Предложите отцу подарить его долю - Вам, а также, предложите отцу, согласно статье 1119 ГК РФ, лишить Вашего брата наследства.

,Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения".

Учтите, решение нужно принимать один раз и не переводить этот вопрос в "сериал Санта-Барбара".

С уважением, Вячеслав Владимирович.

09.08.2010, 16:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Давыдова Елена Викторовна

Юрист из города Пермь, стаж 10 лет

5.0 65 отзывов

Отказаться от собственности - это его право, а заставить его это сделать нельзя. Что касается оплаты коммунальных услуг, то как я поняла, ваш брат не состоит на регистрационном учете в данной квартире, поэтому на него не должны начисляться платежи за коммунальные услуги: вода, водоотведение, отопление, газ, поэтому за них он и не должен платить, а как собственник он должен платить за жилищные услуги: содержание и обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме (эти услуги начисляются не на проживающих лиц, а на квадратные метры вашего жилья). Вот за жилищные услуги вы можите потребовать с него коменсации, но за три прошедших года (срок исковой давности - 3 года), при этом вы должны доказать в суде, что оплачивали все это время все эти услуги - должны быть все квитанции об оплате.

09.08.2010, 16:12

Спросить юриста