Нужно ли согласие его опекуна на участие ребенка в приватизации?

995₽ VIP

Здравствуйте! Согласно ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве", ст.37 ГК РФ, если действия не приводят к уменьшению имущества подопечного, согласия опекуна не нужно, никаких препятствий быть не может.

Никакого согласия не нужно. Опекун обязан участвовать в сделке, если он выполняет обязанности опекуна. Если опекун будет препятствовать, то вмешаться должен орган опеки. Право ребенка на приватизацию гарантированно законом, а для отказа от участия в приватизации нужно получать согласие органа опеки. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

...

Здравствуйте!

Несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Поэтому согласие или несогласие опекуна значения не имеет.

Если квартира будет приватизироваться, то с обязательным участием несовершеннолетнего.

Из содержания норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Такое же толкование закона дается и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 5-В11-127. Согласия опекуна не требуется.

согласие от опекуна не требуется, требуется от органов опеки

Гк РФ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(п. 4 введен

Нужно учитывать, что некоторые нюансы ставятся в зависимость от конкретного возраста принимающего участие в приватизации несовершеннолетнего ребенка: достиг ли он 14-ти лет или еще нет.

Основание приватизации.

До 14 лет: заявление законного представителя.-т.е. опекуна

14-18 лет: собственное заявление ребенка.

Одобрение конкретного органа опеки и попечительства-требуется в любом случае.

Обязанность по обеспечению приватизации возлагается на законных представителей, соответствующие органы опеки и попечительства, руководителей определенных учреждений.

--Препятствовать опекун никак не сможет

Здраствуйте! Да, нужно согласие всех членов семьи на приватизацию. За ребенка действует его законный представитель (родитель, опекун) и нужно его согласие.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Да может препятствовать опекун.Но несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").Поэтому согласие или несогласие опекуна значения не имеет.

Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

Статья 15. Права и обязанности опекунов и попечителей

2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

да, нужно согласие

Дети, оставшиеся без родителей, также имеют возможность реализовать свое право и принять участие в приватизации. Заявление пишут: законные представители; сами дети (с 14 лет); орган опеки.

В ст. 2 Закона № 1541 – 1 сказано, что дети в возрасте до 18 лет участвуют в приватизации жилого помещения в обязательном порядке. Отказаться от своего права они не могут.

Согласно ст. 17 ГК РФ, гражданин приобретает правоспособность только по достижении им совершеннолетия.

До этого момента, он имеет все права, но осуществлять их может только через своего представителя.

В законе «О приватизации», несовершеннолетние дети делятся на 2 категории:

С рождения и до 14 лет такие дети не могут самостоятельно принимать никаких решений относительно оформления сделки. Все бумаги за них подписывают родители или те лица, которые их заменяют, согласно действующему семейному законодательству

Дети от 14 до 18 лет согласие на приватизацию они выражают сами, но с согласия родителей или органов опеки

Вопрос не в согласии или не в согласии а в том что договор приватизации будет от имени ребенка подписывать опекун.

Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"

Статья 15. Права и обязанности опекунов и попечителей

2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Поэтому . если согласен . то подпишет . Специального отдельного согласия не нужно. Если не согласен, то подписывать договор будут органы опеки.