Недавно снял квартиру, заключили с собственником договор. Договор составляли риелторы и назвали его "Договор аренды квартиры", а стороны соответственно Арендодатель и Арендатор. Но так как я являюсь физ. лицом, то по сути это же договор найма жилья. Какими нормами регулируются данные отношения: нормами применимыми к аренде или к найму жилья? И если при перезаключении договора изменить название на "Договор найма жилья", а стороны на Наймодателя и Нанимателя, то повлечет ли это недействительность каких-либо положений договора?
Здравствуйте.
Фактически заключен договор найма.
Договор будет действовать в части, не противоречащей нормам о найме.
Спросить
Совершенно верно Вы мыслите. Это договор коммерческого найма, а ни какой не договор аренды. Хотя по своей правовой природе они схожи.
Глава 35 ГК РФ "Наем жилого помещения"Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Заключите новый договор и вообще старайтесь избегать общения со специалистами из агентств недвижимости.
Спросить
