Возможность получения имущественного вычета по второй квартире - правомерные действия налоговой службы и право Натальи на получение вычета

Вопрос №10859477 из г. Ульяновск
опубликован 22.06.2016, 09:52

В 2002 году приобрела в собственность квартиру (доля 1/1) и получила по ней имущественный налоговый вычет. В июле 2013 г. заключила договор долевого участия на строительство квартиры в многоквартирном доме, деньги за квартиру оплатила в этот же день. В августе 2013 г. Договор ДУ был зарегистрирован в Департаменте имущества. 1 октября 2014 г. строительная организация передала мне квартиру по акту приема-передачи. Свидетельство о праве собственности получила в марте 2014 года. В 2015 году, уже будучи пенсионером (работающим) обратилась в ИФНС с заявлением о выплате имущественного вычета и получила отказ - вычет может быть использован только раз в жизни. Но с 1 января 2014 года были внесены изменения в НК (сумма вычета была увеличена до 2 млн. руб.) и квартиру фактически я получила в октябре 2014 года. Правомерны ли действия налоговой службы? Есть ли у меня право получить вычет по второй квартире? В настоящее время не работаю. Буду Вам очень признательна за консультацию. С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Наталья! Минфин России разъясняет, что возможность получения имущественного вычета по нескольким приобретенным объектам имущества, установленная пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, применяется только теми налогоплательщиками, которые до 2014 г. не заявляли имущественного вычета, предоставляемого при приобретении (строительстве) жилья, приобретении земельных участков.

Физическое лицо, которое уже заявляло имущественный вычет до 2014 г., не вправе заявить вычет по новым правилам (т.е. по нескольким объектам имущества). Получить вычет в виде разницы между его максимальным размером (2 000 000 руб.) и уже полученной суммой вычета оно не сможет. Закон N 212-ФЗ такой возможности не предусматривает. См. Письма Минфина России от 22.10.2013 N 03-04-05/44076, от 22.10.2013 N 03-04-05/44064, от 09.10.2013 N 03-04-05/42217, от 04.10.2013 N 03-04-05/41350, от 25.09.2013 N 03-04-05/39785, от 20.09.2013 N 03-04-05/39119, от 17.09.2013 N 03-04-05/38420, от 04.09.2013 N 03-04-05/36358, от 21.08.2013 N 03-04-05/34150, от 16.08.2013 N 03-04-05/33537, от 16.08.2013 N 03-04-05/33539, от 14.08.2013 N 03-04-08/32992, от 09.08.2013 N 03-04-05/32333, от 09.08.2013 N 03-04-05/32362.

22.06.2016, 10:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут