Налог на продажу квартиры при покупке в совместную собственность

Мы с мужем купили квартиру в 2010 году! Квартиру оформили на мужа, но по закону она является совместно нажитым имуществом! Он пару лет назад подавал на налоговый вычет и ему вернули 25000 рублей! Но по подсчету, должны вернуть 200000 но он официально не работал больше и не подавал! Сейчас я с ним развожусь и хочу получить налоговый вычет, но в налоговой мне отказывают, одна девушка сказала, что я не имею право так как квартира оформлена на мужа! Надо купить новую квартиру и оформить на себя! А сейчас зашла и спросила опять за вычиты, обьяснили по другому! Так как муж уже подал, то всю сумму может только он получить! Как так, ведь квартира общая, и я с ним развожусь, почему он имеет право получать налог с моей части квартиры, а я не имею право на получение? Подскажите что делать и куда обращаться?

Исходные данные:

1 В 2010 году купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, при этом нотариально оформили Согласием жены на приобретение в кредит на мужа, также для опеки оформили обязательство об определении долей после погашения ипотеки;

2 В 2014 году погасили ипотеку, выделили доли на детей и жену;

3 В 2015 году продали эту квартиру, купили другую квартиру, оформив на жену и детей;

4 В 2015 году жена подаёт декларацию НДФЛ, после проверки получает замечание: установлено не отражение дохода от продажи квартиры по ул.N-ского, которая, согласно сведений, полученных от регистрирующих органов, снят с учёта в 2014 году и находилась в собственности менее 3-х лет. Обязанность по самостоятельному исчислению налога на доходы физических лиц указанного дохода установлена статьями 228, 229 НК РФ.

В соответствии со статьями 228, 229 НК РФ граждане, получившие в налоговом периоде доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности менее 3-х лет, обязаны самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц путем представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Вопрос: Неужели мы должны оплатить налог с продажи квартиры (за доли жены и детей), которой наша семья владела более 3-х лет, так как по документам (зеленкам), полученным после распределения долей, получилось, что они владели ей менее 3-х лет?

Я считаю, что ограничение на безналоговую продажу после 3-х летнего владения принято для исключения перекупных доходов. Формально, наша семья владела этой квартирой более 3-х лет и установленный срок выдержки выполнен. В зелёнках у жены и детей основанием на право собственности установлены два документа: договор купли-продажи 2010 года и договор о распределении долей 2014 года.

То есть, по-моему, мы ничего платить не должны!

Прошу помочь в консультации...

С женой купили квартиру, налоговым имущественным вычетом воспользовался я. В 2015 г. вновь приобрели квартиру в общую долевую собственность, жена не работает могу ли я за нее воспользоваться вычетом?

В 2010 году семьей была приобретена квартира следующим образом:

Стоимость квартиры 4000 тыс. р.

За счет субсидии от Правительства Москвы на покупку квартиры перечислено 3700 тыс. р., выданных двум несовершеннолетним детям и жене.

Муж права на получение субсидии не имел, так как был зарегистрирован по другому адресу, имея там жилплощадь.

300 тыс. руб. было доплачено на покупку квартиры из семейных денег.

На квартиру получены свидетельства о праве собственности по 1/3 на каждого несовершеннолетнего ребенка и 1/3 на жену.

Совместная жизнь и брачные отношения не прерывались.

Вопрос: каким образом произойдет раздел совместной собственности (выделение доли в праве собственности на квартиру) по иску мужа (моему иску)? Считается, что доли супругов в совместной собственности равные. Все деньги мужа и жены общие, поэтому ни о какой денежной компенсации не может быть и речи, кроме того у меня имеется существенный интерес в использовании доли, которую хочу выделить.

Варианты ответа: а) 1/6 мужу, 1/6 жене.

Б) Так как за квартиру из семейных денег доплачено 300 тыс. р., из которых 2/3 пошли на увеличение долей детей в праве общей собственности, а 1/3 пошла на увеличение доли жены в праве общей собственности, то доля совместной собственности

в денежном выражении составляет 300/3 = 100 тыс. руб. от общей стоимости квартиры, или 100/4000. А доля мужа при разделе совместной собственности в два раза меньше, или 100/4000/2 = 1/80. Жене останется 1/3 - 1/80.

Вопрос задавался ранее. Мнения юристов разделились поровну.

Купил квартиру по переуступке в мае 2012 года за 1 700 000 руб. В договоре значиться сумма 350 000 руб. Есть две расписки: одна на 350 000 руб., другая на 1 350 000 руб. Прошло менее 3 лет. В марте 2013 года продал за 2 000 000 руб. На эти деньги приобретаем земельный участок за 1 200 000 руб. и оформляем его на жену. Оставшиеся деньги вкладываем в строительство дома. Вопросы:

1. При определении дохода от продажи квартиры будет ли налоговая учитывать расписку на 1 350 000 руб. как расходы?

2. Уменьшается ли доход от продажи квартиры, если на эти деньги приобретается земельный участрк и строиться дом?