Я, мой брат и мать прописаны на 9 кв.м, собственником этой площади является мой дядя. Дом под снос. Дом 2-х этажный, имеются еще собственики, которые согласны с тем, что им предлагают. A нам предлагают на 4-х однокомнатную квартиру. Правомерны ли действия застройщика? Можем ли мы претендовать на 2-х камнатную нам, и однокомнатную собственику? И вообще на что мы можем претендовать?
Уважаемый, Дмитрий! Предложение застройщика более, чем щедрое. Если Вы не стоите на учете как нуждающиеся, то в принципе он обязан выплатить денежную компенсацию за комнату Вашему дяде либо предоставить ему равноценную комнату.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Дмитрий, вопрос сноса очень сложный. Многое зависит от того, кто сносит дома и приобретает в последствии право на застройку земельного участка. В соответствии с ст. 32 Жилищного кодекса, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При недостижении согласия, вопрос решается в судебном порядке. Как правило, при сносе нарушаются сроки. Это может послужить рычагом воздействия на застройщика. Собственник жилого помещения не позднее чем за ГОД до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Так что, если в вашем случае сроки нарушены, вы можете ставить условия застройщику. Советую привлечь для решения данного вопроса юриста. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Дмитрий, на то он и собственник, что вправе как зарегистрировать на своей жилплощади любого гражданина, так и снять его с рег.учёта. Придётся Вам прописываться в другом месте.
Спросить
Вы, ваш брат и мать вообще ни на что не можете претендо.вать.
А дяде ВМЕСТЕ С ВАМИ предоставляется только РАВНОЦЕННОЕ жилье.Так что делайте выводы сами , соглашаться ли вам на 2-х комнатную.
СпроситьУважаемая, Наталья Барисовна. Застройщик не от государства, как нуждающиеся на учете мы не стоим. Другого жилья у меня нет, так где я получаеся буду прописан ? На улице ? И собственник не согласен делить то что ему предлогают.
Спросить
