Что делать, если при покупке квартиры по переуступке выяснился долг по коммунальным платежам в размере 10000 рублей, предыдущие владельцы отказываются платить, а агентство не провеярило информацию?

Олег, Если вы купили квартиру с долгами, то даже в этом случае закон полностью защищает ваши права.Основной правовой документ, которым определяется ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ – это ст. 153, часть 2, п.5 Жилищного кодекса. Там сказано, что обязанности по внесению квартплаты и коммунальных платежей возникают у собственника «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Это означает, что новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца. Но зачастую управляющие организации начинают требовать погашение долгов уже с нового хозяина квадратных метров. Налицо опять конфликт интересов. В ваших интересах спокойно владеть новой квартирой, оплачивая только свои счета, в интересах управляющей организации – стрясти с квартиры долги любым способом.

Если вы все равно получаете платежки по старым долгам, то вы имеете полное право потребовать прекращения выставления платежей. Нужно составить письменное заявление с заверенными копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество. Можно вложить в пакет документов показания счетчиков, зафиксированных на момент вступления в права собственности. Если же притязания УК не прекращаются, ничего не останется, как обратиться в прокуратуру.

Здравствуйте, платите коммунальные платежи с момента получения свидетельства о праве собственности, тот долг Вас не должен касаться. В случае обращения в суд о взыскании задолженности, предъявите копию свидетельства. С Вас не вправе требовать долг предыдущего собственника.