Подскажите пожалуйста насколько действителен этот договор и какие права он мне может предоставить.

Вопрос №1088867 из г. Москва
опубликован 17.08.2010, 12:39

Моя сестра написала в письменной форме договор о дарении своей квартиры мне, 1/2 доли, за ее и моей подписью, но нигде не был заверен (ни у нотариуса, ни в регистр. Палате). Подскажите пожалуйста насколько действителен этот договор и какие права он мне может предоставить. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зорина Лариса Денисовна

Адвокат Москва, стаж 27 лет

4.9 114 отзывов

Елена, в соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. К сожалению никаких прав на квартиру Вы не имеете.

17.08.2010, 13:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Коновалова Анна Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 63 отзывa

Здравствуйте. Договор дарения на недвижимое имущество не требует нотариальной формы, но подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. Таким образом, до тех пор пока он не зарегистрированный, он считается ничтожным, то есть прав у Вас по незарегистрированному договору дарения - никаких.

17.08.2010, 12:52

Спросить юриста

Городилова Татьяна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 43 отзывa

Уважаемая Елена!

В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, в данном случае 1/2 доли квартиры возникает после государственной регистрации, установленной данным федеральным законом. В настоящее время вы не являетесь собственником доли в квартие и, соответственно не имеете никаких прав на нее. Данный договор необходимо зарегистрировать в рег. палате. Кроме того возможна ситуация при которой вам необходимо будет обращаться в суд за признанием права собственности на 1/2 доли квартиры.

17.08.2010, 12:58

Спросить юриста