Хочу повесить внешний блок кондиционера на фасад 45-этажного жилого дома в Московской области.

да, нужно согласие жильцов вашего дома - согласно ст. 36 ЖК, поскольку речь об использовании обдщего имущества дома

Разрешено, не нужно согласования.

.

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.07.2014 по делу N 33-28388 Требование: Об обязании провести демонтаж кондиционеров, восстановить фасад здания после демонтажа кондиционеров. Обстоятельства: Ответчиком произведена установка кондиционеров на фасаде дома, управляющей компанией которого является истец. Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку установка кондиционеров не является реконструкцией жилого помещения, общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, установленные кондиционеры не создают кому-либо препятствия в осуществлении прав// спс консультант плюс

Здравствуйте. В Московской области нет закона, запрещающего установку кондиционеров на фасады зданий.

Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»

Статья 29. Кондиционеры и антенны

1. Установка кондиционеров в объектах капитального строительства жилого и общественного назначения должна производиться при условии исключения их вредного воздействия на элементы здания. Наружные блоки кондиционеров должны устанавливаться таким образом, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера, не попадал на козырьки, окна и оконные сливы.

2. Не допускается размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

Здравствуйте! Согласовывать, руководствуясь ст. 36 Жилищного кодекса конечно нужно. Но соглашусь с вышесказанным, что установка кондиционеров над собственной квартирой не является реконструкцией здания и сооружения. Тем более вы не извлекаете из этого не какой прибыли, ваш кондиционер никому не мешает. А если еще и выходит во двор дома тем более.