Проблемы с передачей документов при смене управляющей компании - какими сроками предусмотрены законом?

Question

У меня такой вопрос. С 2009 г. находились под управлением ООО "УЖКХ" , были крайне недовольны их работой. В феврале 2016 г. инициировали собрание собственников, где поставили вопрос о смене управляющей компании. В апреле закончили заочное голосование, 61% проголосовал за смену УК. С 06 апреля (договор у меня на руках, так как я председатель МКД) мы в новой УК ООО "мой дом". По факту с 01 мая ООО "Мой дом" работают (уборка мусора, мытьё подъездов и т.д.). За май приходят счета от ООО "УЖКХ", начал выяснять причину и оказалось, что ООО "УЖКХ" не передала документы УК ООО "мой дом" управление МКД. Уже конец июня, а они все тянут с передачей документов, законно ли это и какие сроки предусмотрены законом в таких случаях?
С уважением, Иван.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Ст.162 ЖК РФ

п.8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

п.10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Жалобу также в жилинспекцию подайте.

Проблемы с передачей документов при смене управляющей компании - какими сроками предусмотрены законом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с передачей документов от УК УЖКХ к новой УК Мой дом - что делать?

Какие последствия грозят за несоблюдение предписания об оформлении балкона на третьем этаже? Возможно ли легализовать постройку?

При очередном прохождении медосмотра, нарколог, у которого я еще не снят с учета, не подписывает осмотр.

Нарушение прав управляющей компанией при капитальном ремонте жилого дома в 2010 году

Как подключить электроэнергию в квартире

Ремонт в новостройке - управляющая компания обесточила квартиру без разрешения - какие риски для владельца?

Отключение электроэнергии на 2 недели - как обжаловать действия ТСЖ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59