Нормы по температуре в торговых помещениях непродовольственных товаров и ответственность администрации торгового центра за отсутствие кондиционера в арендованном помещении

Требования приведены в СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений - в р. 5 есть 2 таблицы. Такая высокая температура нарушает санпин.

.

За соблюдение Санпин отвечают лица, указанные в п. 1.4. Арендодатель не обязан, т.к. он не работодатель, а предоставляет помещение в аренду. Но если в договоре аренды сказано, что помещение должно отвечать санпин и эта обязанность по договору лежит на арендодателе, он обязан устранить нарушение. ст. 421 гк рф.

.

СанПиН 2.2.4.548-96

1.4. Руководители предприятий, организаций и учреждений вне зависимости от форм собственности и подчиненности в порядке обеспечения производственного контроля обязаны привести рабочие места в соответствие с требованиями к микроклимату, предусмотренными настоящими Санитарными правилами.

Арендодатель сдает помещения по Договору аренды, но арендатор может вносить улучшения

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.