Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности регламентировано ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, чтобы сдавать свою долю в наем, нужно будет получить согласие другого собственника. При недостижении согласия, только в порядке, установленным судом, т.е. необходимо обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой (закрепить за каждым из собственников по комнате, кухня, ванная и коридоры будут местами общего пользования.)

06.07.2016, 19:24

Владимир Владимирович, добры

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Костенко Владимир Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 6 отзывов

Вполне вероятно. Не Вы первый!

06.07.2016, 21:33

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Владимир Владимирович, добрый день. Спасибо за развернутый ответ. Скажите, пожалуйста, по судебной практике в такой ситуации получить разрешение суда на сдачу в наем части жилого помещения реально или мало вероятно?

06.07.2016, 21:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сдача комнаты в наследство - права и ограничения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы