Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 06.07.2016, 14:57

Сдача комнаты в наследство - права и ограничения

Вопрос №10967757 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.07.2016, 14:57

Получил в наследство комнату (долю в квартире - 21/33). Жить где есть, эту комнату хочу сдавать. Собственник соседней комнаты, говорит, что мол собственность у нас долевая и такие вещи ты должен согласовывать со мной, а я категорически против. Другими словами, хочет, чтобы в моей комнате никто не жил, а он жил один словно в однокомнатной квартире. Есть ли у меня право сдавать эту комнату? Ведь такого права, если кто и может меня лишить - это суд!? А, если я человека зарегистрирую в квартире, тогда он точно может там проживать без разрешения соседа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костенко Владимир Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 6 отзывов

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности регламентировано ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, чтобы сдавать свою долю в наем, нужно будет получить согласие другого собственника. При недостижении согласия, только в порядке, установленным судом, т.е. необходимо обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой (закрепить за каждым из собственников по комнате, кухня, ванная и коридоры будут местами общего пользования.)

06.07.2016, 19:24

Владимир Владимирович, добры

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Костенко Владимир Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 6 отзывов

Вполне вероятно. Не Вы первый!

06.07.2016, 21:33

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Владимир Владимирович, добрый день. Спасибо за развернутый ответ. Скажите, пожалуйста, по судебной практике в такой ситуации получить разрешение суда на сдачу в наем части жилого помещения реально или мало вероятно?

06.07.2016, 21:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сдача комнаты в наследство - права и ограничения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы