Как правильно поступить в сложившейся ситуации с разводом и делами собственности

У меня в собственности был дом. Я нашла свою любовь По имени Павел. Он был гражданин Казахстана. Свадьба наша состоялась 17 июля 2015 года. В апреле этого года он получает гражданство РФ. Я ему помогаю в получении гражданства, беру справки которые просит УФМС с моей стороны как жены, даю ему свой паспорт и свидетельство о рожении что бы он с моими документами ездил в УФМС. Я с ним иду и прописываю его у себя в доме. Через недели три мы идем и я делаю дарственную на 1/3 своего дома ему. Так как, он (Павел) как в доме вскакивает какая то проблема требующая решения и материальных затрат (например поломался насос в скважине, стиральная машинка поломалась и так далее) . Он постоянно мне говорил Я ТУТ НИКТО и поэтому мне вкладывать свои деньги сюда не интересно, я же в документах нигде не вписан. Ну я ему сказала хорошо я сделаю тебя кем то. И как я уже писала мы зарегистрировали 1/3 дома (долю) на него на уже российский паспорт. После регистрации права и получения документов с юстиции на доли дома, через месяц он говорит что наш союз больше продолжаться не может и нам надо развестись. Еще забыла сказать он мне помогал в строительстве магазина находящемся на моем соседнем участке. Помог он суммой в размере 400000 рублей. Ну и говорит теперь верни мне эти деньги типа и все и я пошёл. свидетельство на магазин я еще не получила. В ближайшее время архитектура даст разрешение на ввод в эксплуатацию и можно будет идти и получать документ в юстиции. На развод мы еще не подали так как он уехал отдохнуть. В понедельник приедет и мы пойдем подавать на развод. Что мне делать, как правильно поступить? Подождать до развода и оформить магазин после? Но ведь разрешение на строительство магазина давалось в браке. И можно ли оспорить мою дарственную на дом? Я боюсь что сейчас он говорит верни мне только 400 тысяч. А через год ему еще что нибудь больше захочется. Так как по устной договоренности с ним деньги я могу начать отдавать через год. А пока я ему деньги не отдам 1/3 дома будет его.