Хотелось бы узнать, стоит ли остерегаться такого вида сделки?

Я собираюсь приобрести квартиру. Среди объявлений нашел подходящий для меня вариант. Связался с продавцом, на мое сообщение он прислал следующий ответ: В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости. Если Вас устраивают описанные ниже условия продажи, то пишите только вот на эту почту: vladimir7793@mail.ruЯ распродал весь свой бизнес, так как я решил переехать жить в Лиссабон (Португалия), поближе к своим детям, которые здесь живут. В городе у меня имеется квартира, которую я сдавал её в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна. Я не хочу тратить своё время, сидеть в городе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь (не дай Бог) не порядочному риелтору. По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё. Суть такова: Для того, что бы мне прилететь из Лиссабона, для переоформления квартиры, я должен быть уверен, что лечу к реальному клиенту. В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете (можете назвать это авансом, либо задатком и т.д.) в размере 10 000 долларов, в Лиссабон, через систему быстрых денежныхпереводов Western Union (есть почти в каждом коммерческом банке). Получателем этого переводы Вы указываете НЕ МЕНЯ, а того, кого посчитаете нужным. То есть Вы можете указать в получателем Вашего родственника, брата, сестру, родителей. И не имеет значения находиться ли в данный момент указанный Вамиполучатель в Лиссабоне или нет, так как он в любом случае не должен будет получать этот перевод. После переоформления квартиры на Ваше имя мы вместе зайдем в банк от куда был выслан денежный перевод и сменим данные получателя на мои и я получу перевод по приезду в Лиссабон. Процедура бесплатная и занимает 15 минут времени. Отправить перевод необходимо от двух человек либо в два дня так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека. В подтверждение того, что Вы на самом деле совершили перевод, Вы вышлите мне на емаил квитанцию о оплате в от-сканированном виде либо фотографию. Эти условия дают ясную гарантию для Вас, гарантию сохранности Ваших денежных средств. Денежный перевод высылается НЕ НА МОЕ ИМЯ - я к нему не имею ни какого отношения. То есть Вы вообще ни чем не рискуете! Это своего рода гарантийный денежный депозит. Для меня, мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента, а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того, что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого а не по тому что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий - нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают. Если Вас не устраивает описанные мною условия продажи, то я прошу Вас и даже настаиваю на том, что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я установил заниженную цену только для того, что бы мне была удобна эта продажа, а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Мои условия удобны для меня - для клиента удобна стоимость квартиры. Если нет условий - нет и цены! Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу. Квартира в собственности более трёх лет. Куплена мною вне брака, по договору купли продажи. Я единственный владелец. В квартире ни кто не прописан. Документы в полном порядке и лежат в квартире. По приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами (по приезду предоставлю копии для проверки юридической чистоты квартиры). Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня, и у меня нет ни кого в городе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру, и не по заниженной цене, а уже по рыночной. Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны, и осмотр квартиры возможен только по моему приезду. По приезду, готов предоставить все необходимые документы, так как они лежат в квартире. Проценты оплачиваемые Вами за перевод входят в стоимость квартиры Хотелось бы узнать, стоит ли остерегаться такого вида сделки?