Как восстановить договор купли-продажи квартиры, если он потерян?

В БТИ обращайтесь. Они регистрировали договоры. Получите там копию. Этот договор имеет такую же силу как и те документы которые выдают сейчас.

.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Открыть полный текст документа

Обратитесь в БТИ . До принятия Закона РФ" О государственной регистрации прав на недвижимость. " именно оно вело все учеты и регистрацию

Попробуйте обратиться в БТИ за данной информацией. Если государственные органы не имеют информации по Вашему вопросу, то обращайтесь к юристу очно. Не исключено, что придется обращаться в суд, например, для признания права собственности на имущество. Согласно ГК РФ:

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

...

Если квартира находится в Москве, то обращайтесь в ДЖПиЖФ по округу или в МФЦ(центр мои документы). ДЖПиЖФ проводило регистрацию, данные по объектам открытые.

---Здравствуйте, как правило если документы отсутствуют в БТИ, то запись о собственнике домовладения, имеется в по хозяйственной книге администрации города (поселения), у них получите выписку и зарегистрируйте право собственности в Росреестре. на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2016). Всего хорошего.

Вам нужно обращаться в БТИ там копия должна быть обязательно.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ivo.garant.ru

До 1998 года договора Регистрировались в БТИ поэтому Вам нужно обратиться именно туда. Напишите письменно письмо и пошлите его туда по почте

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам

Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.

Если ответ не дадут в срок 30 дней то должностное лицо подлежат административному наказанию в виде штрафа ст. 5.59 КоАП РФ

Копия договора должна быть в Департаменте. Если Вы переоформляли лицевой счет на квартиру - в МФЦ (в бухгалтерии) должна быть копия этого договора. Если и там и там ничего нет - делайте запрос в нотариальную палату.

Ну и с 122-ФЗ ознакомьтесь для сведения.

Теперь только через суд можно восстановить своё право собственности.

Ст. 264 ГПК РФ указывает:

"Суд рассматривает дела об установлении:

факта владения и пользования недвижимым имуществом".

Заявление подаётся по месту нахождения квартиры.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления УТРАЧЕННЫХ документов.

Что у Вас и имеется.

Здравствуйте. Законодательством не установлен обязательный срок оформления приобретенной квартиры в собственность посредством регистрации прав в ЕГРП. Однако пока права в ЕГРП не зарегистрированы на нового собственника, в силу ст. 8.1 ГК РФ. собственником квартиры будет являться прежний владелец.

В вашем случае полагаю вопрос нужно решать в судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.